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¿Crees que ha llegado la hora de modernizar tu ascensor?
May23

¿Crees que ha llegado la hora de modernizar tu ascensor?

¿Entras en tu ascensor y ya no te sientes seguro dentro de él? Si a eso le unes que últimamente el importe de la factura del servicio eléctrico se ha disparado, o que el aspecto del elevador es más propio de un capítulo del «Cuéntame» que del Siglo XXI, posiblemente en la comunidad de vecinos tenéis que empezar a plantearos una renovación del aparato. La mayoría de las veces, la modernización del ascensor es mucho más barata de lo que os podeis llegar a imaginar, ya que hay ciertos componentes que pueden llegarse a conservar. Afortunadamente, atrás ha quedado la época en la que las piezas de un ascensor se debían cambiar por el propio fabricante. En la actualidad, todos podemos modernizar cualquier marca o modelo de elevador, sin importar la marca ni si pertenecen a un bloque residencial, unos grandes almacenes, un edificio de oficinas donde el tránsito de personas es contínuo, o si lo que tenemos delante es un elevador panorámico o uno convencional. Sea como sea, estamos preparados para realizar cambios en todo tipo de máquinas.     ¿Cuáles son las ventajas de modernizar un ascensor? Evidentemente, lo que más se aprecia es el cambio de la apariencia física. Cabinas fabricadas con nuevos materiales como el acero inoxidable, el cristal, laminados de multitud de colores o maderas, suelos de goma, de piedra artificial, botoneras con estilo propio,… harán que el ascensor que has usado toda la vida en tu edificio, se convierta en uno que sea mucho más seguro, confortable y nuevo. Como puedes imaginarte, si la estética es importante, mucho más lo es la sustitución de maquinaria y piezas antiguas, por las más innovadoras. Acciones tan importantes como el cambio del cuarto de maniobras por uno más eficiente, el reemplazo del motor de las puertas para conseguir una mejor y más suave apertura y cierre de las mismas, la sustitución de parte de la maquinaria, y del sistema de iluminación de la cabina, dejando atrás los fluorescentes e instalando modernos leds. Con todo esto conseguimos una mayor seguridad en los trayectos, que se nota en el bienestar de los ocupantes y en una disminución del importe de la factura de la electricidad. ¡Como puedes ver, todo son ventajas!     ¿Y que nos dices de la mejora en la accesibilidad? Actualmente, la modernización de un ascensor no se limita únicamente a los cambios físicos o de sus piezas: va mucho más allá. La normativa obliga a que todos los usuarios del elevador tengan las mismas facilidades para llegar a sus casas o lugares de trabajo. Hacer más grande la cabina o suprimir escalones bajando el...

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La instalación de un ascensor en nuestra finca, revaloriza el precio de la vivienda
Mar14

La instalación de un ascensor en nuestra finca, revaloriza el precio de la vivienda

La inmigración procedente de las áreas rurales y países extranjeros, así como también el aumento de la población ha hecho que, en los últimos 60 años, crezca considerablemente el número de habitantes de nuestras ciudades. Como consecuencia de la expansión que han experimentado las grandes urbes, han aumentado la altura de los bloques de viviendas y oficinas. Lo que antes nos resultaba extraño, como era ver un rascacielos en el centro de la ciudad, ahora es algo que se convierte en habitual.     Cuando visitamos un edificio con la intención de comprar uno de sus inmuebles, tenemos en cuenta cosas tan dispares como si nos gusta la ubicación, si está bien comunicado, si hay comercios en la zona, qué escuelas hay en el barrio, el tipo de vecindario que nos vamos a encontrar,… y una de las cosas más importantes, si hay ascensor en la finca. El plantearnos la compra de un piso en función de la existencia o no de ascensor no es algo banal, ni circunscrito únicamente a personas de edad avanzada. Existen muchas razones por las que un elevador en nuestra finca es imprescindible, sobre todo si vamos a vivir más allá del segundo piso. Decidir entre las escaleras o el ascensor, no se limita únicamente al hecho de querer o no querer ponernos en forma. Hay montones de razones por las que no tenerlo se convierte en un engorro, como subir la compra de la semana, tener algún tipo de enfermedad o haber sufrido un accidente (ninguno de nosotros estamos exentos de fracturarnos una pierna), los carritos de los bebés,… Los servicios de nuestra comunidad son un factor que se tiene en cuenta a la hora de su tasación en el mercado, y el que haya o no un ascensor en la finca, supone un cambio drástico en el valor de un piso.     Uno de los problemas más habituales en los bloques de mayor antigüedad es decidir la instalación de un ascensor. ¿Sale a cuenta, para los vecinos, el desembolsar semejante cantidad de dinero? ¿Repercutirá este gasto en el precio de nuestra vivienda, si decidimos ponerla a la venta? Rotundamente sí. A pesar de que se hayan agilizado los trámites a la hora de dar permisos para este tipo de obra, la elevada inversión que tiene que hacer la comunidad de vecinos y la disparidad de criterios entre los residentes, acaba creando conflictos y siendo un escollo para la instalación de uno de ellos. Si hay una cosa que debemos tener clara, es que todo tipo de rehabilitación e inversión en accesibilidad hace que se revalorice nuestro hogar. Según un estudio del...

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¿Qué debemos hacer cuando nuestro ascensor tiene más de 20 años?
Dic18

¿Qué debemos hacer cuando nuestro ascensor tiene más de 20 años?

Los ascensores suelen tener una vida útil de más de 20 años, pero con el tiempo, su rendimiento tiene tendencia a disminuir poco a poco. Cuando eso sucede, debemos pensar en modernizarlos, ya que son uno de los elementos más importantes de nuestras comunidades de vecinos. La decisión de modernizar los ascensores acostumbra a depender, en gran medida, de la satisfacción de los usuarios que los utilizan habitualmente. Si se reciben muchas quejas, el administrador del edificio debería tomar la determinación de modernizar el ascensor para hacerlo más eficiente, seguro y con una estética renovada. Uno de los datos que hacen que nos tengamos que plantear una modernización de nuestro elevador es la cantidad de llamadas realizadas al servicio técnico durante un período de 12 meses, y analizar si éstas están aumentando o disminuyendo con respecto a los años anteriores.     La modernización puede no aumentar la velocidad de los ascensores, pero sí su eficiencia. Estos son algunos de los puntos más importantes a la hora de actualizarlos: – Agrupación de los pasajeros dependiendo de la planta a la que van, eliminando viajes y reduciendo los tiempos de espera. Los microprocesadores pueden aprender patrones de tráfico en un edificio y ajustarse en función de ellos. También se pueden hacer mejoras en la velocidad de apertura y cierre de las puertas, así como también en la aceleración y desaceleración de la cabina. – Eficiencia en términos de energía, lo que hace que se reduzcan los costes eléctricos del edificio. – Reducción del ruido mientras nos desplazamos por el hueco del ascensor. – Actualización del sistema de operador de puerta. Un operador de circuito cerrado puede monitorear la posición de la puerta para mejorar el rendimiento. También puede indicar si hay arrastre en el motor debido a algún pequeño objeto atascado y hacer ajustes. – Renovación del aspecto físico del ascensor, dándole un aire mucho más actual y moderno. Los técnicos de las empresas de mantenimiento deberían evaluar objetivamente la aceleración y la desaceleración de la cabina, la vibración que se nota dentro de ella, el tiempo de apertura y cierre de la puerta y todos aquellos sonidos que podemos escuchar, cuando subimos o bajamos por el ascensor. Cada uno de estos puntos pueden revelar deficiencias en los equipos.     Sólo en los casos en los que sea posible, se pueden hacer pequeñas mejoras en los ascensores antiguos, en lugar de llevar a cabo una modernización completa, evitando así a la comunidad de vecinos el desembolsar de golpe una cantidad de dinero demasiado elevada. Evidentemente, las inspecciones regulares ayudan también a prevenir averías importantes. Nuestros técnicos, en Inelsa-Zener, realizan...

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