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¿Podemos instalar un ascensor en nuestro bloque de viviendas, aunque tengamos un espacio limitado para ello?
Abr11

¿Podemos instalar un ascensor en nuestro bloque de viviendas, aunque tengamos un espacio limitado para ello?

España es el país que cuenta con el mayor número de ascensores por habitante. A pesar de eso, aún hoy en día nos podemos encontrar con muchos edificios que carecen de él. La gran mayoría de ellos son bloques antiguos, en los que el uso del elevador no estaba generalizado cuando se construyeron, encarecían la vivienda, o bien su instalación no se encontró necesaria por parte de algunos arquitectos de la época. En la actualidad esto puede suponer un problema, ya que en muchas comunidades de vecinos no existe espacio suficiente para colocar uno de ellos. En demasiados casos, la escasez de sitio en los rellanos hace que muchos propietarios ni se planteen ubicar uno, desconociendo que los ascensores se pueden poner en otros muchos lugares que, a priori, ni se nos habrían ocurrido. Pero… ¿sabemos cuáles son las opciones disponibles para hacer este tipo de emplazamientos? La primera de ellas, y posiblemente la que todos tenemos más presente, es el hueco de la escalera. En ocasiones no se necesita hacer ningún tipo de modificación a la escalinata, ya que en muchos edificios era bastante común dejar un hueco importante en el centro. En los casos en los que el espacio no es suficiente, pero las escaleras tienen una anchura adecuada, lo que se hace es acortarlas en uno de sus extremos, para conseguir su instalación sin problemas de espacio. Otro de los lugares más comunes en los que se puede construir un elevador es en el típico patio de luces que antiguamente tenían todos los bloques. Se coloca la estructura en una de sus paredes laterales, habitualmente en la que se encuentra pegada a los rellanos, dando acceso desde el patio de la entrada a cada una de las plantas. La modificación más visible que se tiene que hacer en estos casos, es agujerear la pared del rellano para colocar la puerta de acceso a la cabina. La instalación de los ascensores en la fachada exterior de un edificio es otra alternativa interesante, aunque no la más común. El caso es bastante parecido al que hemos comentado en el anterior punto, pero en vez de utilizar la pared de un patio interior, se aprovecha la fachada del inmueble para su emplazamiento. A nivel burocrático es un poco más tedioso que los casos precedentes, ya que la modificación del aspecto exterior del edificio hace que se necesiten más permisos y estudios por parte de las autoridades locales. En algunas ocasiones, la opción menos frecuente es la de instalar el nuevo ascensor utilizando parte de la superficie de las propias viviendas de los propietarios (algunas veces por voluntad propia, y...

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La instalación de un ascensor en nuestra finca, revaloriza el precio de la vivienda
Mar14

La instalación de un ascensor en nuestra finca, revaloriza el precio de la vivienda

La inmigración procedente de las áreas rurales y países extranjeros, así como también el aumento de la población ha hecho que, en los últimos 60 años, crezca considerablemente el número de habitantes de nuestras ciudades. Como consecuencia de la expansión que han experimentado las grandes urbes, han aumentado la altura de los bloques de viviendas y oficinas. Lo que antes nos resultaba extraño, como era ver un rascacielos en el centro de la ciudad, ahora es algo que se convierte en habitual.     Cuando visitamos un edificio con la intención de comprar uno de sus inmuebles, tenemos en cuenta cosas tan dispares como si nos gusta la ubicación, si está bien comunicado, si hay comercios en la zona, qué escuelas hay en el barrio, el tipo de vecindario que nos vamos a encontrar,… y una de las cosas más importantes, si hay ascensor en la finca. El plantearnos la compra de un piso en función de la existencia o no de ascensor no es algo banal, ni circunscrito únicamente a personas de edad avanzada. Existen muchas razones por las que un elevador en nuestra finca es imprescindible, sobre todo si vamos a vivir más allá del segundo piso. Decidir entre las escaleras o el ascensor, no se limita únicamente al hecho de querer o no querer ponernos en forma. Hay montones de razones por las que no tenerlo se convierte en un engorro, como subir la compra de la semana, tener algún tipo de enfermedad o haber sufrido un accidente (ninguno de nosotros estamos exentos de fracturarnos una pierna), los carritos de los bebés,… Los servicios de nuestra comunidad son un factor que se tiene en cuenta a la hora de su tasación en el mercado, y el que haya o no un ascensor en la finca, supone un cambio drástico en el valor de un piso.     Uno de los problemas más habituales en los bloques de mayor antigüedad es decidir la instalación de un ascensor. ¿Sale a cuenta, para los vecinos, el desembolsar semejante cantidad de dinero? ¿Repercutirá este gasto en el precio de nuestra vivienda, si decidimos ponerla a la venta? Rotundamente sí. A pesar de que se hayan agilizado los trámites a la hora de dar permisos para este tipo de obra, la elevada inversión que tiene que hacer la comunidad de vecinos y la disparidad de criterios entre los residentes, acaba creando conflictos y siendo un escollo para la instalación de uno de ellos. Si hay una cosa que debemos tener clara, es que todo tipo de rehabilitación e inversión en accesibilidad hace que se revalorice nuestro hogar. Según un estudio del...

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