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4 maneras de hacer accesible tu comunidad de vecinos
Sep23

4 maneras de hacer accesible tu comunidad de vecinos

Todos recordamos aquellos edificios de viviendas, que se construyeron durante los años 50 y 60, justo en el momento de máxima migración de los pueblos hacia las ciudades, en las que antes de llegar al pequeño vestíbulo donde se encontraba el ascensor se debía subir uno o dos tramos de escaleras. A esos bloques de pisos iban a vivir básicamente parejas jóvenes, cuyos problemas de salud eran inexistentes. El problema vino con el paso de los años y los achaques de aquellos que gozaban de buena salud, y que ahora peinan canas y pasan de los 70. Un insignificante escalón para la mayoría de nosotros, puede llegar a ser un gran problema para aquellos que tienen dificultades de movilidad, o un obstáculo insalvable para los vecinos que se desplazan con la ayuda de una silla de ruedas. ¿De qué sirve tener un ascensor adaptado con las medidas mínimas para poder entrar con una silla, si los vecinos no pueden acceder a él? Ese pequeño tramo de escaleras que hay en muchas entradas de las comunidades, pueden llegar a ser el motivo principal para no poder salir a la calle.     La normativa sobre accesibilidad en edificios es muy clara en este aspecto: desde el 4 de diciembre del 2017 obliga a los propietarios de las fincas a realizar las obras necesarias para garantizar la accesibilidad a aquellas personas que residan, trabajen o presten algún servicio en esa comunidad, y que tengan algún tipo de discapacidad o sean mayores de 70 años. Para ello se deberán efectuar las modificaciones que se necesite en el edificio, o bien instalar en su lugar elementos mecánicos que garanticen la plena accesibilidad a todos los vecinos. Para conseguir que un bloque de pisos sea totalmente accesible, lo propietarios deben valorar todas las opciones que se les puede ofrecer, y que no siempre son tan costosas como nos imaginamos: BAJAR EL ASCENSOR A COTA CERO A priori es la opción ideal, aunque sea la más costosa. Ya sabemos que, por cuestiones obvias, es en la que se necesita hacer una obra importante, pero vale la pena hacerla. De todas formas, si se dispone del espacio suficiente, el poder acceder directamente al vestíbulo donde se encuentra la parada del ascensor, es un auténtico lujo, y la revalorización de los pisos es mucho más elevada que con cualquiera de los otros sistemas de accesibilidad. INSTALACIÓN DE UN ELEVADOR VERTICAL En ocasiones, la opción de bajar a cota cero el ascensor se hace inviable, por lo que se instala un pequeño elevador vertical, con capacidad para que se pueda desplazar una silla de ruedas. Este tipo de...

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Ascensores para sillas de ruedas: ¿cuáles son sus características?
Sep10

Ascensores para sillas de ruedas: ¿cuáles son sus características?

En alguna ocasión ya hemos comentado la preocupación que tienen administradores y presidentes de comunidades de propietarios, cuando se ponen en contacto con nosotros, con la duda de si tienen espacio suficiente para acometer la necesaria reforma de la instalación de un ascensor. Siempre, o casi siempre, la ubicación del elevador es posible, ya que en la mayoría de los casos hay bastante lugar para realizar la instalación en el tramo de escalera, en el patio interior o en la fachada. En cuanto empezamos a trabajar en un proyecto una de las primeras cosas que estudiamos es a quién va dirigido el ascensor, en qué lugar va a estar colocado, con qué dimensiones podemos contar o cuáles son las características que debe tener. En el artículo de esta semana nos hemos querido centrar en los ascensores con capacidad para una silla de ruedas. ¿Tenemos claras sus características?     Lo ideal sería que todos los elevadores pudiesen diseñarse con una cierta amplitud, pero desafortunadamente esto no es así, ya que en muchas ocasiones la falta de espacio es un problema que solventamos con cabinas más pequeñas de lo que nos gustaría. ¿Qué particularidad necesita un ascensor para que sea accesible a las sillas de ruedas? La superficie útil de la cabina es la que determina la capacidad que tiene un ascensor. En el caso de ascensores a los que pueda acceder una silla de ruedas, se considera que esta puede entrar con total comodidad a aquella cuyas medidas mínimas sean de un metro de ancho por un metro con veinticinco centímetros de profundidad. Respetando estas dimensiones ahorramos a sus usuarios esfuerzos físicos innecesarios, facilitando su movilidad. Otro de los datos a tener en cuenta es que no solo es importante la ubicación de la silla de ruedas dentro de la cabina sino también cómo se accede a ella. Debe haber espacio suficiente para maniobrar con total libertad, por lo que debemos dejar libre más de un metro a la redonda en el acceso al ascensor. Las puertas deben ser deslizantes y de apertura automática, y debemos tener en cuenta que no haya ningún tramo de escalera por el que nos podamos caer, ni ningún obstáculo que nos pueda entorpecer la tanto la entrada como la salida del mismo. Evidentemente, el rellano debe ser, sin excepción, completamente horizontal para evitar accidentes.     Por lo que se refiere al interior de la cabina, no se debe dejar nada a la improvisación. El suelo debe estar hecho con un material antideslizante para impedir tener algún contratiempo. Para facilitar su uso, la botonera debe estar situada en un lugar donde se pueda...

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Ascensores de lujo, los protagonistas de los centros comerciales
Ago27

Ascensores de lujo, los protagonistas de los centros comerciales

¿Te vistes de la misma manera para ir al gimnasio por las mañanas, acompañar a los niños a la escuela o celebrar la Noche Vieja? No, ¿verdad? Pues algo parecido a esto es lo que ocurre a los ascensores. No es lo mismo una comunidad de vecinos, que un edificio de oficinas o un hospital. Es evidente que el ascensor debe ser el adecuado para el sitio donde tiene que ser instalado. Es un error que, en viviendas de alta gama, o en lugares como en centros comerciales con tiendas de un gran poder adquisitivo, se instalen ascensores estándar, de aquellos que se acaban colocando en un rincón por miedo a que se vean mucho.     Al igual que si exhibiésemos un coche de lujo, un ascensor puede llegar a ser el absoluto protagonista de cualquier espacio donde lo coloques siendo, en muchas ocasiones, el aliciente principal para visitar un lugar en concreto. A diferencia de los ascensores que se instalan habitualmente, uno que esté hecho a gusto del cliente no solo es capaz de adaptarse a cualquier espacio y cualquier tipo de estilo que tengamos en mente, sino que también puede llegar a desempeñar un papel muy importante en el edificio donde se instale. Cada vez somos más los que, a golpe de ratón, realizamos nuestras compras a través de nuestros ordenadores, tablets o teléfonos móviles. Nada es más cómodo que realizar nuestra compra, y tenerla en casa al día siguiente sin necesidad de movernos de nuestro sillón. Los diseñadores de los proyectos de las grandes superficies son conscientes de esto, e idean a diario alicientes para que nos desplacemos físicamente a los lugares donde realizar las compras. Zonas de ocio como salas de cine, restaurantes, áreas infantiles, actividades deportivas o pequeños rincones para fotografiar, que acaben siendo la envidia de los seguidores en nuestras redes sociales. Un elemento importantísimo en este tipo de lugares son los ascensores de cristal. Colocados estratégicamente en el centro de la galería comercial, proporcionan una vista de 360° de todo el entorno. Diseñados para integrarse perfectamente en la arquitectura del edificio, ofrecen sensación de modernidad, elegancia y exclusividad, mejorando la experiencia de compra. La visión totalmente diáfana alrededor de la cabina, no tan solo ayuda a que los pasajeros puedan echar un vistazo, desde el interior, a los escaparates que les rodean, sino que también ofrecen un viaje divertido y diferente, mostrando un punto de vista distinto al que puede llegar a dar un espacio cerrado.     No nos cansamos de decir que el mundo del ascensor está en continua innovación, sobre todo en tecnología, pero lo que más salta...

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El ascensor como forma de segregación de las clases sociales
Jul30

El ascensor como forma de segregación de las clases sociales

Hoy queremos explicar cómo, un invento como el ascensor, se ha convertido en algo más que un medio de transporte vertical con el que desplazarnos por un edificio. Esta máquina ha pasado a ser, de manera involuntaria, el responsable de la segregación por clases sociales que nos encontramos en los edificios más desfavorecidos de las ciudades. De hecho, basta con pasear por ellas, para ver cómo ha cambiado la fisonomía de los edificios gracias a los ascensores.     ¿Os parece que nos remontemos a principios del S.XX? En el centro de lo que ahora son las grandes urbes se empezaron a construir edificios de más de cuatro plantas cuya única manera de acceder a todos sus pisos era a través de la escalera. Fue en ese momento cuando vivir en el principal era cosa de las clases más acomodadas: techos altos, pisos más grandes, mejores acabados que los del resto del vecindario,… A eso le teníamos que unir que el tráfico rodado en las ciudades era más bien escaso, y que no pasaban ni ambulancias con las sirenas a todo meter, ni se oían ruidos en plena noche como los camiones de la basura o los contenedores en los que depositamos el cristal. Si nos fijamos bien, esta diferencia en se puede llegar a notar desde el exterior. Incluso en alguno de estos edificios se puede observar el añadido que la comunidad había pedido construir en lo que, en un principio, se usaba como terrado. Allí acostumbraba a vivir el portero de la finca, o familias que contaban con una renta baja y que se alojaban allí por un módico alquiler. Entrados los años 60, con la inmigración procedente de las zonas rurales y el boom de la construcción, se empezó a cambiar la distribución de las clases sociales dentro de los edificios. Este cambio de tornas no fue algo casual: fue consecuencia del aumento de la instalación de ascensores, a precios asequibles, en las nuevas construcciones. En ese momento, los pisos más caros pasaron a ser los de la zona más alta de la comunidad de propietarios: mejores vistas, ausencia de vecinos ruidosos, terrazas de las que poder disfrutar,… Atrás habían quedado las caminatas por la escalera con las bolsas de la compra o las maletas de la vuelta de un viaje. De repente todo fue más sencillo: entrar en la cabina de un ascensor, pulsar un botón y llegar al destino sin realizar ningún esfuerzo.     En la actualidad, los bloques de viviendas sin ascensor acostumbran a ser inmuebles antiguos cuyo deterioro físico de las viviendas es más que evidente. En muchas ocasiones, sobre todo...

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Guía del buen uso del ascensor en la «nueva normalidad»
Jul02

Guía del buen uso del ascensor en la «nueva normalidad»

Cerremos los ojos y pensemos por un momento en todos aquellos lugares donde estamos al cabo del día: nuestra casa, la oficina, la panadería de la esquina, el supermercado de nuestro barrio, el coche, el autobús urbano,… Pienses en el sitio que pienses, seguro que no se te ocurre ningún otro espacio tan limitado como el interior de la cabina del ascensor. Por fortuna para todos aquellos que se sienten incómodos al compartir un lugar tan reducido con desconocidos, la entrada del Covid-19 a nuestras vidas ha hecho cambiar nuestros hábitos a la hora de relacionarnos los unos con los otros. Atrás ha quedado viajar más de una persona en el ascensor de nuestra comunidad de vecinos, a no ser que subas y bajes con personas con las que convives. De todas formas, si crees que por el hecho de usar el elevador solo, te exime de seguir unas reglas de comportamiento «post pandemia», nada más lejos de la realidad.     ¿Cómo usar el ascensor en una comunidad de vecinos? Pese a que el estado de alarma no está actualmente vigente en España, se espera que podamos volver a tener un rebrote en cualquier momento. Para evitarlo, debemos extremar las medidas de seguridad en lugares cerrados. Al compartir ascensor, la persona que está infectada, ya sea sintomática o asintomática, puede llegar a infectar a los otros vecinos si no se mantiene la distancia de seguridad o si estamos en contacto con una superficie que haya estado previamente contaminada. En los ascensores de los bloques de pisos, donde es imposible mantener estas distancias, la única solución es usarlos individualmente, y ante la imposibilidad de desinfectar después de cada uso, se hace necesario tomar medidas preventivas como el uso de mascarilla o la limpieza exhaustiva de manos cada vez que salgamos de él. Aprovechemos para hacer un poco de deporte, subiendo el tramo de escaleras que lleva a nuestra vivienda, o subamos al ascensor solos: por fin tenemos excusa para librarnos del vecino al que le queremos dar esquinazo. ¿Qué debemos hacer en un ascensor público? Aquí el tema es un poco más complicado ya que, por cuestiones obvias, el viajar solos es un poco más difícil a pesar de que la afluencia de público en este tipo de edificios haya disminuido. Por suerte, las dimensiones de la cabina en un centro comercial o un edificio de oficinas son bastante más espaciosas que en un ascensor convencional, por lo que debemos seguir las siguientes directrices:     – Si estás esperando el ascensor debes tener en cuenta su capacidad. Habitualmente en este tipo de lugares hay espacio suficiente entre los...

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¿Por qué España es el país con más ascensores por habitante de todo mundo?
Jun19

¿Por qué España es el país con más ascensores por habitante de todo mundo?

Sí, no nos hemos equivocado: España encabeza el ranquing de número de ascensores por cada mil habitantes, con la friolera de 20. A simple vista nos puede parecer que no son tantos, pero si tenemos en cuenta que quien nos sigue es Italia con tan solo 15, la cifra empieza a parecernos más importante. ¿Sabemos el motivo por el cuál esto es así? Existen numerosos factores para ocupar el primer puesto en la clasificación mundial desde hace muchos años. Hagamos un poco de historia.     Tras concluir la Guerra Civil Española, vivir en el campo fue sinónimo de pobreza. Numerosas familias se encontraron sin ingresos, y fueron muchos los que, a finales de los años 40, decidieron dar un giro a sus vidas y para trasladarse del medio rural a las ciudades en busca de un empleo digno. A consecuencia de la llegada masiva de inmigrantes se planteó un problema: el de la vivienda. Las urbes comenzaron a cambiar su aspecto debido a los edificios que, año tras año, aumentaban en altura. Los bloques de apartamentos fueron una buena solución a la falta de espacio. Ese tipo de construcciones estuvieron en auge, y con ellas los ascensores, desde la década de los años 60 hasta finales de los 70. En la actualidad, el 65% de la población vive en las grandes y medianas ciudades de nuestro país. Este valor está bastante alejado de la media de la Unión Europea, que cifra el dato en un 46%. Pero esta no es la única razón por la que somos el número uno en el mundo. A lo comentado anteriormente tenemos que sumar las políticas sociales que se han hecho en los últimos años, obligando a adecuar los edificios a la normativa, haciéndolos accesibles a la totalidad de sus vecinos. A esto tenemos que añadirle que, una amplia mayoría de la gente prefiere tener en propiedad la casa donde vive, antes que alquilarla. Las ayudas de la Administración junto con las novedades técnicas del sector, reduciendo a la mínima expresión la maquinaria y adaptándola a espacios en los que antiguamente era impensable la instalación de un ascensor, y la revalorización de los pisos en más de un 30% respecto a aquellos que carecen de elevador, han sido también parte de la razón por la que la cifra de ascensores haya aumentado año tras año.     Actualmente también nos encontramos que la instalación de los ascensores no se circunscribe únicamente a los edificios de apartamentos. Tras la aparición de los elevadores hechos a medida, a los que no es necesario colocar foso ni cuarto de máquinas, y de los prácticos ascensores...

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¿Debemos plantearnos modernizar el ascensor de nuestra comunidad de vecinos?
Abr13

¿Debemos plantearnos modernizar el ascensor de nuestra comunidad de vecinos?

El promedio de vida de un ascensor suele ser superior a los 25 años de antigüedad, dependiendo de la frecuencia con la que se use, el trato que se le dé por parte de sus usuarios, si se lleva al día el mantenimiento que establece la ley, el diseño de sus componentes,… Transcurrido este tiempo, y siempre con la opinión y el asesoramiento de la empresa mantenedora, es cuando debemos plantearnos la modernización del aparato. Decidir reemplazar o modernizar un ascensor no es algo que nos tengamos que tomar a la ligera, ya que aparte del gasto que esto supone a la comunidad de vecinos, debemos tener en cuenta que las obras se pueden llegar a prolongar durante varios meses, con el problema de movilidad que eso provocará entre propietarios e inquilinos del vecindario. Por regla general, será el propio ascensor el que dará las señales necesarias que indicarán que es hora de considerar el invertir en una nueva máquina. Algunos de estos síntomas pueden llegar a ser tan variados como:     – Comenzar a tener dificultad para encontrar piezas de repuesto, lo que provoca que tengamos que esperarnos más de lo que nos gustaría para que se realice las reparaciones cada vez que hay una avería. – La necesidad de reparar el elevador más frecuentemente de lo normal. – El cambio de velocidad, sin ninguna justificación, en el desplazamiento de la cabina. – Ruidos que se oyen en el interior de la cabina y que provienen de la parte exterior de esta. – Ascensores que sean tan antiguos que ya no cumplan con unas normas de seguridad mínimas reglamentarias. El mantenimiento regular de nuestro ascensor es de vital importancia, ya que garantiza la seguridad en la comunidad de vecinos. Cada vez que el técnico visita nuestro edificio, chequea partes vitales del ascensor como son todos los elementos que se encuentran en la sala de máquinas, cables, estado de las guías, contrapeso, dispositivos de seguridad, instalación eléctrica, nivelación y apertura de puertas, comprobación del estado de la cabina, botonera,…     Modernizar nuestro ascensor es mucho menos costoso de lo que nos podemos llegar a imaginar en un primer momento. Cuando una comunidad de vecinos decide dar un paso tan importante como este, no nos debemos tomar el desembolso económico como un gasto sino como una inversión que hacemos en nuestra propiedad, ya que se revalorizan nuestros hogares. La modernización de nuestro elevador mejora la fiabilidad, la calidad y la velocidad en los desplazamientos, aumenta la eficiencia energética, corrige errores de nivelación en los rellanos y minimiza las visitas del técnico de mantenimiento, entre otras ventajas. De todas...

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Las ventajas de vivir en una comunidad de vecinos
Mar11

Las ventajas de vivir en una comunidad de vecinos

He decidido cambiar de domicilio, pero… ¿dónde me sentiré mejor, en una casa unifamiliar o en una comunidad de vecinos? ¿Cuál puede llegar a ser la más adecuada para nuestra familia? Estas son algunas de las preguntas que nos hacemos en el momento de comprar o alquilar nuestra vivienda. No descubrimos ningún secreto si decimos que vivir en un edificio rodeado de vecinos no es algo sencillo, sobre todo si tienes la mala suerte de encontrar a algún propietario o inquilino que te hace la vida imposible. Ruidos de todas clases como la música alta, las reuniones de amigos día sí y día también, gritos, obras, tráfico,… pueden hacer de tu hogar un lugar que acabas aborreciendo. ¿Y qué decir de las insufribles reuniones de vecinos? ¡Afortunadamente, solo tenemos que pasar por ese trance una vez al año! De todas formas, por muy mal que te sientas en tu edificio, existen infinidad de ventajas que hacen que, al sopesarlas, muchas veces acabes por decantarte a vivir entre personas que nada tienen en común contigo.     La primera, y posiblemente la más importante para casi todos, es compartir los gastos comunes con el vecindario. Cuando la totalidad de los propietarios contribuyen económicamente al mantenimiento del edificio, se hace más sencillo contar con servicios que de otra manera sería complicado poder llegar a tener: construcción y cuidado de una piscina, reparaciones que deben ir haciéndose a fachadas, tejados o desagües, adecuar los edificios para hacerlos accesibles, gastos de mantenimiento de un ascensor, la instalación de uno nuevo, la modernización de nuestro antiguo elevador,… Es evidente que existen propietarios de viviendas unifamiliares que instalan todo este tipo de cosas en su propiedad, pero la realidad es que, a pesar de que cada vez hay más facilidades en nuestro sector para financiar un home lift, su uso no está todo lo extendido que debiera. La seguridad de sentirnos arropados por nuestros vecinos si nos ocurre algún día algo, es también muy importante a la hora de escoger este tipo de vivienda. No es lo mismo irte de vacaciones y dejar tu casa sola durante tanto tiempo si vives en una urbanización en las afueras de una ciudad, que si estás viviendo en un lugar donde sabes que siempre hay alguien en tu rellano, que puede pedir ayuda si oye cualquier ruido o movimiento extraño en el edificio.     ¿Qué me decís de las relaciones de amistad que se entablan en las comunidades de vecinos? A pesar que la sociedad se encierra cada vez más en sí misma, y en ocasiones incomprensiblemente tenemos más aprecio por personas que viven a cientos de...

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¿Invierto en la rehabilitación de mi edificio?
Feb26

¿Invierto en la rehabilitación de mi edificio?

Nos levantamos todas las mañanas, nos miramos al espejo y nos vemos sin problemas graves de salud. Parece que toda la vida nos tengamos que comer el mundo, porque estamos inmersos en una sociedad en la que vivimos el día a día sin pensar en el futuro. Preocuparnos por el tipo de vivienda que tenemos lo consideramos como una pérdida de tiempo que no entra en nuestros planes. Lo que no nos planteamos es que cualquiera de nosotros, en cualquier momento de nuestra vida, podemos sufrir un accidente o una enfermedad, que puede dejarnos tanto de manera temporal como permanente, atados a una silla de ruedas.     Posiblemente creerás que esto que te contamos es una exageración, pero esta mañana ha caído en nuestras manos un artículo del Heraldo de Aragón en el que se abordaba el caso de una vecina de Zaragoza, que actualmente vive en un bloque sin accesibilidad, y que como ella dice «El ascensor es una necesidad que le puede tocar a cualquiera». Y es que no son pocos los cientos de miles de españoles que tienen algún tipo de dependencia, a los que es un verdadero calvario poner un pie en la calle. Somos conscientes que el gasto de lo que cuesta realizar una obra de rehabilitación de un edificio, en muchas ocasiones, no es asumible por muchos vecinos del inmueble. Los edificios que carecen de ascensor suelen estar habitados por personas mayores, que han vivido en ellos media vida (o casi la vida entera) y que se encuentran que tienen más de 75 años, una pequeña pensión y la incapacidad de poder moverse con independencia por su propia casa. ¿Qué se debe hacer en estos casos? ¿Sabemos los pasos a seguir para poder iniciar la rehabilitación de nuestro edificio? Sea como fuere, tras recibir el presupuesto de lo que van a costar las obras, lo primero que deben hacer los propietarios es ponerse en contacto con las administraciones públicas, para poder buscar vías de financiación y subvenciones, teniendo en cuenta que jamás te financian el 100% del proyecto de las obras.     Sabemos que el desembolso que debe hacer la comunidad de vecinos es un hándicap, pero no nos lo deberíamos tomar como si fuese un gasto sino una inversión, ya que la reforma y mejora de un inmueble también trae consigo los siguientes beneficios para el usuario: – Empecemos diciendo que, posiblemente, la mayor ventaja que tiene la rehabilitación de un edificio es alargar la vida útil del inmueble. – La instalación de ascensores y otros dispositivos de elevación, como las plataformas salvaescaleras, favorece la comunicación del edificio con el...

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Pros y contras de los ascensores sin cuarto de máquinas
Feb17

Pros y contras de los ascensores sin cuarto de máquinas

«Ya nos gustaría tener ascensor, pero no tenemos lugar donde colocarlo». Para los que nos dedicamos a este sector, esta es una de esas típicas frases que oímos a menudo. Lo que no todo el mundo sabe es que, cuando se trata del mundo del ascensor, las posibilidades que hay en el mercado pueden ser ilimitadas: incluso para comunidades de vecinos en las que, aparentemente, no haya suficiente espacio dónde instalarlo. En el mercado existen alternativas que pueden llegar a facilitar su montaje como: aprovechar el hueco de la escalera, colocar la cabina dentro del patio interior, ponerla en la fachada que da a la calle, instalar un ascensor sin cuarto de máquinas,… El concepto de ascensor sin sala de máquinas existe desde finales de la década de los 50, sin embargo, es durante estos últimos años que se ha vuelto mucho más popular. En la actualidad no es nada extraño ver como su instalación, si el edificio lo permite, está bastante generalizada. Precisamente, en nuestro artículo queremos hacer hincapié en este último tipo de ascensor. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas que podemos llegar tener al instalar uno de ellos en nuestra comunidad de vecinos?     El poco espacio que se necesita para su construcción es la característica más visible, y posiblemente la más atractiva de este tipo de elevadores. Al no tener cuarto de máquinas, ya que la maquinaria es mucho más compacta, se puede colocar en el hueco del ascensor, aprovechando al máximo el lugar donde se ha realizado la instalación. Esta particularidad los convierte en una magnífica opción para edificios con verdaderos problemas de espacio para poder ubicar el cuadro de maniobras y la máquina tractora, independientemente de la altura que tenga el bloque de pisos, ya que en la actualidad, debido al desarrollo de las nuevas tecnologías de tracción, no existen restricciones en cuanto a carga, recorrido o velocidad. El importe del emplazamiento de un ascensor de estas características es algo menor que el de los ascensores convencionales, ya que se requiere un menor tiempo de instalación debido a su diseño y al montaje modular. Por otro lado, los elevadores que no cuentan con cuarto de máquinas acostumbran a ser un poco más complicados de mantener y reparar, ya que los técnicos tienen que acceder directamente al grupo tractor que se encuentra en el interior del hueco del ascensor, con la dificultad que ello conlleva.     ¿Debido a que todo el mecanismo está localizado dentro del hueco del ascensor, podríamos llegar a tener mucho más ruido estructural que el de las instalaciones que cuentan con cuarto de máquinas? Lo que a priori...

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¿Qué debo hacer si mi ascensor tiene estos fallos técnicos?
Ene30

¿Qué debo hacer si mi ascensor tiene estos fallos técnicos?

Un ascensor es uno de los elementos más importantes de un edificio y siempre es bienvenida su instalación, independientemente del número de plantas con las que cuente la finca. Situaciones como llegar a casa con un carro lleno de comida, sufrir un percance, tener algún tipo de discapacidad física o hacer una mudanza son circunstancias cotidianas que hacen que los ascensores sean imprescindibles para hacernos la vida mucho más sencilla. Si el elevador no funciona correctamente, no solo será un inconveniente para el vecindario, sino que también puede ser un peligro para sus usuarios. Afortunadamente, pasar todas las revisiones y avisar a la empresa mantenedora de las pequeñas señales de advertencia de que algo no va del todo bien, asegurarán una larga vida del aparato.     ¿A qué velocidad debe desplazarse la cabina de un ascensor? Habitualmente un elevador se desplaza a un metro por segundo. A pesar de que esta velocidad puede parecer lenta, la verdad es que suele ser la justa para permitir a los pasajeros llegar al piso deseado con relativa rapidez. Teniendo esto en cuenta, un ascensor en el que desde su interior transmite sensación de rapidez o lentitud, es probable que tenga algún problema que tenga que ser revisado. En ocasiones son los pistones hidráulicos, en otras los cables de tracción, … Sea como sea, debemos llamar al teléfono que se encuentra en el interior de la cabina, para que un técnico le eche un vistazo antes que algo sin importancia acabe estropeando toda la maquinaria. ¿Debo preocuparme por una nivelación incorrecta? En un ascensor sin ningún problema técnico, la parte inferior de la cabina debe estar perfectamente alineada con el rellano. Si esto no ocurre y acaba parando por encima o por debajo de la planta donde se pretende ir, crea una situación de peligro que puede llegar a acabar con una caída por culpa de un traspiés mal dado. Los problemas en la nivelación de la cabina no se arreglan solos: ¡al contrario! Siempre acaban empeorando con el tiempo, por lo que es necesario la intervención del técnico para que haga un chequeo a fondo del aparato. ¿Es normal tener que esperarme tanto a que llegue el ascensor? Cuando pulsamos la botonera que se encuentra en el exterior de la puerta, es habitual notar algún tipo de movimiento o ruido que proviene del interior del hueco del ascensor. Aunque no veamos físicamente el desplazamiento, sabemos que la cabina se encuentra en movimiento. Esperar demasiado tiempo para que la cabina llegue a la parada donde nosotros nos encontramos puede llegar a indicar un problema en los cables o las poleas. En ese...

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Razones por las que instalamos pasamanos en las cabinas de los ascensores
Ene02

Razones por las que instalamos pasamanos en las cabinas de los ascensores

Para muchos de los usuarios, el ascensor y la cabina de pasajeros están irremediablemente ligados, y acaban por no ser diferenciados el uno del otro. En el interior de la cabina, existen elementos muy característicos como puede ser el espejo, la botonera o el pasamanos. En anteriores artículos hemos hablado de los espejos, pero ¿nos hemos parado alguna vez a pensar para qué sirve un pasamanos? Tenemos claro el aspecto que tiene o dónde se encuentra, pero son pocos los que conocen su utilidad.     Sabemos que los espejos dentro de los ascensores se empezaron a colocar hace ya un siglo, con el fin de aliviar el estado de ansiedad que provocaba el hecho de estar en un espacio cerrado de reducidas dimensiones. De lo que no tenemos constancia es de en qué momento se comenzó a hacer uso del pasamanos, ni cuál fue inicialmente la razón por la que se añadieron al diseño del interior de las cabinas de los elevadores. La velocidad máxima que alcanza el desplazamiento de una cabina es de tan solo unos 3 ó 5 metros por segundo. A pesar de que la mayoría de los usuarios tenemos la fortaleza y el equilibrio suficientes como para no caernos en cuanto el ascensor se pone en funcionamiento, muchas personas mayores necesitan cogerse en algún lugar para no acabar en el suelo. La falta de estabilidad, unida a las pequeñas sacudidas del interior del habitáculo al ascender y descender por el hueco del ascensor, pueden llegar a ser un peligro. En este punto un pasamanos es un elemento de seguridad muy importante, que pueden utilizar los pasajeros que necesitan un apoyo adicional para estabilizar su equilibrio durante el desplazamiento. Otra de las razones por la cual los ascensores están equipados con este elemento es por un simple tema de diseño. Después de todo, son pocos los elementos estéticos que podemos modificar en el interior de una cabina, para conseguir una buena impresión a primera vista en el pasajero. Los materiales de los que están hechos los pasamanos pueden ser muy diversos: desde el acero inoxidable, pasando por la madera o materiales sintéticos, y siempre manteniendo una armonía con el resto del espacio donde se encuentra.     Otro de los motivos por los que instalamos esta pieza en las cabinas, es para ayudar a aquellos que tienen algún tipo de discapacidad visual. Las personas ciegas o con ciertas deficiencias visuales a menudo deben confiar en la buena voluntad de los que les rodean, de su perro guía o de los sonidos acústicos que encuentran a su alrededor. El leve movimiento en un ascensor puede causar...

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