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Las ventajas de vivir en una comunidad de vecinos
Mar11

Las ventajas de vivir en una comunidad de vecinos

He decidido cambiar de domicilio, pero… ¿dónde me sentiré mejor, en una casa unifamiliar o en una comunidad de vecinos? ¿Cuál puede llegar a ser la más adecuada para nuestra familia? Estas son algunas de las preguntas que nos hacemos en el momento de comprar o alquilar nuestra vivienda. No descubrimos ningún secreto si decimos que vivir en un edificio rodeado de vecinos no es algo sencillo, sobre todo si tienes la mala suerte de encontrar a algún propietario o inquilino que te hace la vida imposible. Ruidos de todas clases como la música alta, las reuniones de amigos día sí y día también, gritos, obras, tráfico,… pueden hacer de tu hogar un lugar que acabas aborreciendo. ¿Y qué decir de las insufribles reuniones de vecinos? ¡Afortunadamente, solo tenemos que pasar por ese trance una vez al año! De todas formas, por muy mal que te sientas en tu edificio, existen infinidad de ventajas que hacen que, al sopesarlas, muchas veces acabes por decantarte a vivir entre personas que nada tienen en común contigo.     La primera, y posiblemente la más importante para casi todos, es compartir los gastos comunes con el vecindario. Cuando la totalidad de los propietarios contribuyen económicamente al mantenimiento del edificio, se hace más sencillo contar con servicios que de otra manera sería complicado poder llegar a tener: construcción y cuidado de una piscina, reparaciones que deben ir haciéndose a fachadas, tejados o desagües, adecuar los edificios para hacerlos accesibles, gastos de mantenimiento de un ascensor, la instalación de uno nuevo, la modernización de nuestro antiguo elevador,… Es evidente que existen propietarios de viviendas unifamiliares que instalan todo este tipo de cosas en su propiedad, pero la realidad es que, a pesar de que cada vez hay más facilidades en nuestro sector para financiar un home lift, su uso no está todo lo extendido que debiera. La seguridad de sentirnos arropados por nuestros vecinos si nos ocurre algún día algo, es también muy importante a la hora de escoger este tipo de vivienda. No es lo mismo irte de vacaciones y dejar tu casa sola durante tanto tiempo si vives en una urbanización en las afueras de una ciudad, que si estás viviendo en un lugar donde sabes que siempre hay alguien en tu rellano, que puede pedir ayuda si oye cualquier ruido o movimiento extraño en el edificio.     ¿Qué me decís de las relaciones de amistad que se entablan en las comunidades de vecinos? A pesar que la sociedad se encierra cada vez más en sí misma, y en ocasiones incomprensiblemente tenemos más aprecio por personas que viven a cientos de...

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¿Invierto en la rehabilitación de mi edificio?
Feb26

¿Invierto en la rehabilitación de mi edificio?

Nos levantamos todas las mañanas, nos miramos al espejo y nos vemos sin problemas graves de salud. Parece que toda la vida nos tengamos que comer el mundo, porque estamos inmersos en una sociedad en la que vivimos el día a día sin pensar en el futuro. Preocuparnos por el tipo de vivienda que tenemos lo consideramos como una pérdida de tiempo que no entra en nuestros planes. Lo que no nos planteamos es que cualquiera de nosotros, en cualquier momento de nuestra vida, podemos sufrir un accidente o una enfermedad, que puede dejarnos tanto de manera temporal como permanente, atados a una silla de ruedas.     Posiblemente creerás que esto que te contamos es una exageración, pero esta mañana ha caído en nuestras manos un artículo del Heraldo de Aragón en el que se abordaba el caso de una vecina de Zaragoza, que actualmente vive en un bloque sin accesibilidad, y que como ella dice «El ascensor es una necesidad que le puede tocar a cualquiera». Y es que no son pocos los cientos de miles de españoles que tienen algún tipo de dependencia, a los que es un verdadero calvario poner un pie en la calle. Somos conscientes que el gasto de lo que cuesta realizar una obra de rehabilitación de un edificio, en muchas ocasiones, no es asumible por muchos vecinos del inmueble. Los edificios que carecen de ascensor suelen estar habitados por personas mayores, que han vivido en ellos media vida (o casi la vida entera) y que se encuentran que tienen más de 75 años, una pequeña pensión y la incapacidad de poder moverse con independencia por su propia casa. ¿Qué se debe hacer en estos casos? ¿Sabemos los pasos a seguir para poder iniciar la rehabilitación de nuestro edificio? Sea como fuere, tras recibir el presupuesto de lo que van a costar las obras, lo primero que deben hacer los propietarios es ponerse en contacto con las administraciones públicas, para poder buscar vías de financiación y subvenciones, teniendo en cuenta que jamás te financian el 100% del proyecto de las obras.     Sabemos que el desembolso que debe hacer la comunidad de vecinos es un hándicap, pero no nos lo deberíamos tomar como si fuese un gasto sino una inversión, ya que la reforma y mejora de un inmueble también trae consigo los siguientes beneficios para el usuario: – Empecemos diciendo que, posiblemente, la mayor ventaja que tiene la rehabilitación de un edificio es alargar la vida útil del inmueble. – La instalación de ascensores y otros dispositivos de elevación, como las plataformas salvaescaleras, favorece la comunicación del edificio con el...

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Pros y contras de los ascensores sin cuarto de máquinas
Feb17

Pros y contras de los ascensores sin cuarto de máquinas

«Ya nos gustaría tener ascensor, pero no tenemos lugar donde colocarlo». Para los que nos dedicamos a este sector, esta es una de esas típicas frases que oímos a menudo. Lo que no todo el mundo sabe es que, cuando se trata del mundo del ascensor, las posibilidades que hay en el mercado pueden ser ilimitadas: incluso para comunidades de vecinos en las que, aparentemente, no haya suficiente espacio dónde instalarlo. En el mercado existen alternativas que pueden llegar a facilitar su montaje como: aprovechar el hueco de la escalera, colocar la cabina dentro del patio interior, ponerla en la fachada que da a la calle, instalar un ascensor sin cuarto de máquinas,… El concepto de ascensor sin sala de máquinas existe desde finales de la década de los 50, sin embargo, es durante estos últimos años que se ha vuelto mucho más popular. En la actualidad no es nada extraño ver como su instalación, si el edificio lo permite, está bastante generalizada. Precisamente, en nuestro artículo queremos hacer hincapié en este último tipo de ascensor. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas que podemos llegar tener al instalar uno de ellos en nuestra comunidad de vecinos?     El poco espacio que se necesita para su construcción es la característica más visible, y posiblemente la más atractiva de este tipo de elevadores. Al no tener cuarto de máquinas, ya que la maquinaria es mucho más compacta, se puede colocar en el hueco del ascensor, aprovechando al máximo el lugar donde se ha realizado la instalación. Esta particularidad los convierte en una magnífica opción para edificios con verdaderos problemas de espacio para poder ubicar el cuadro de maniobras y la máquina tractora, independientemente de la altura que tenga el bloque de pisos, ya que en la actualidad, debido al desarrollo de las nuevas tecnologías de tracción, no existen restricciones en cuanto a carga, recorrido o velocidad. El importe del emplazamiento de un ascensor de estas características es algo menor que el de los ascensores convencionales, ya que se requiere un menor tiempo de instalación debido a su diseño y al montaje modular. Por otro lado, los elevadores que no cuentan con cuarto de máquinas acostumbran a ser un poco más complicados de mantener y reparar, ya que los técnicos tienen que acceder directamente al grupo tractor que se encuentra en el interior del hueco del ascensor, con la dificultad que ello conlleva.     ¿Debido a que todo el mecanismo está localizado dentro del hueco del ascensor, podríamos llegar a tener mucho más ruido estructural que el de las instalaciones que cuentan con cuarto de máquinas? Lo que a priori...

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¿Qué debo hacer si mi ascensor tiene estos fallos técnicos?
Ene30

¿Qué debo hacer si mi ascensor tiene estos fallos técnicos?

Un ascensor es uno de los elementos más importantes de un edificio y siempre es bienvenida su instalación, independientemente del número de plantas con las que cuente la finca. Situaciones como llegar a casa con un carro lleno de comida, sufrir un percance, tener algún tipo de discapacidad física o hacer una mudanza son circunstancias cotidianas que hacen que los ascensores sean imprescindibles para hacernos la vida mucho más sencilla. Si el elevador no funciona correctamente, no solo será un inconveniente para el vecindario, sino que también puede ser un peligro para sus usuarios. Afortunadamente, pasar todas las revisiones y avisar a la empresa mantenedora de las pequeñas señales de advertencia de que algo no va del todo bien, asegurarán una larga vida del aparato.     ¿A qué velocidad debe desplazarse la cabina de un ascensor? Habitualmente un elevador se desplaza a un metro por segundo. A pesar de que esta velocidad puede parecer lenta, la verdad es que suele ser la justa para permitir a los pasajeros llegar al piso deseado con relativa rapidez. Teniendo esto en cuenta, un ascensor en el que desde su interior transmite sensación de rapidez o lentitud, es probable que tenga algún problema que tenga que ser revisado. En ocasiones son los pistones hidráulicos, en otras los cables de tracción, … Sea como sea, debemos llamar al teléfono que se encuentra en el interior de la cabina, para que un técnico le eche un vistazo antes que algo sin importancia acabe estropeando toda la maquinaria. ¿Debo preocuparme por una nivelación incorrecta? En un ascensor sin ningún problema técnico, la parte inferior de la cabina debe estar perfectamente alineada con el rellano. Si esto no ocurre y acaba parando por encima o por debajo de la planta donde se pretende ir, crea una situación de peligro que puede llegar a acabar con una caída por culpa de un traspiés mal dado. Los problemas en la nivelación de la cabina no se arreglan solos: ¡al contrario! Siempre acaban empeorando con el tiempo, por lo que es necesario la intervención del técnico para que haga un chequeo a fondo del aparato. ¿Es normal tener que esperarme tanto a que llegue el ascensor? Cuando pulsamos la botonera que se encuentra en el exterior de la puerta, es habitual notar algún tipo de movimiento o ruido que proviene del interior del hueco del ascensor. Aunque no veamos físicamente el desplazamiento, sabemos que la cabina se encuentra en movimiento. Esperar demasiado tiempo para que la cabina llegue a la parada donde nosotros nos encontramos puede llegar a indicar un problema en los cables o las poleas. En ese...

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Razones por las que instalamos pasamanos en las cabinas de los ascensores
Ene02

Razones por las que instalamos pasamanos en las cabinas de los ascensores

Para muchos de los usuarios, el ascensor y la cabina de pasajeros están irremediablemente ligados, y acaban por no ser diferenciados el uno del otro. En el interior de la cabina, existen elementos muy característicos como puede ser el espejo, la botonera o el pasamanos. En anteriores artículos hemos hablado de los espejos, pero ¿nos hemos parado alguna vez a pensar para qué sirve un pasamanos? Tenemos claro el aspecto que tiene o dónde se encuentra, pero son pocos los que conocen su utilidad.     Sabemos que los espejos dentro de los ascensores se empezaron a colocar hace ya un siglo, con el fin de aliviar el estado de ansiedad que provocaba el hecho de estar en un espacio cerrado de reducidas dimensiones. De lo que no tenemos constancia es de en qué momento se comenzó a hacer uso del pasamanos, ni cuál fue inicialmente la razón por la que se añadieron al diseño del interior de las cabinas de los elevadores. La velocidad máxima que alcanza el desplazamiento de una cabina es de tan solo unos 3 ó 5 metros por segundo. A pesar de que la mayoría de los usuarios tenemos la fortaleza y el equilibrio suficientes como para no caernos en cuanto el ascensor se pone en funcionamiento, muchas personas mayores necesitan cogerse en algún lugar para no acabar en el suelo. La falta de estabilidad, unida a las pequeñas sacudidas del interior del habitáculo al ascender y descender por el hueco del ascensor, pueden llegar a ser un peligro. En este punto un pasamanos es un elemento de seguridad muy importante, que pueden utilizar los pasajeros que necesitan un apoyo adicional para estabilizar su equilibrio durante el desplazamiento. Otra de las razones por la cual los ascensores están equipados con este elemento es por un simple tema de diseño. Después de todo, son pocos los elementos estéticos que podemos modificar en el interior de una cabina, para conseguir una buena impresión a primera vista en el pasajero. Los materiales de los que están hechos los pasamanos pueden ser muy diversos: desde el acero inoxidable, pasando por la madera o materiales sintéticos, y siempre manteniendo una armonía con el resto del espacio donde se encuentra.     Otro de los motivos por los que instalamos esta pieza en las cabinas, es para ayudar a aquellos que tienen algún tipo de discapacidad visual. Las personas ciegas o con ciertas deficiencias visuales a menudo deben confiar en la buena voluntad de los que les rodean, de su perro guía o de los sonidos acústicos que encuentran a su alrededor. El leve movimiento en un ascensor puede causar...

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¿Puede un ascensor de cristal llegar a ser la atracción principal de un edificio?
Dic19

¿Puede un ascensor de cristal llegar a ser la atracción principal de un edificio?

Uno de los elementos más importantes de un edificio, independientemente de la función que tenga éste, es el ascensor. Es evidente que está a años luz la experiencia de viajar en uno de cristal, con la de cualquiera de los que nos podemos encontrar en una comunidad de vecinos convencional. Tanto en hoteles, como en otros puntos de interés turístico de las ciudades, aparte de poner un especial énfasis a la seguridad, se le da también valor a la estética con el fin de causar la mejor impresión posible al visitante. Si nos ponemos a pensar, ¿se te ocurre un ascensor más decorativo que uno de cristal?     A pesar de que, aparentemente, los ascensores de vidrio pueden parecer frágiles, nada más lejos de la realidad. Las empresas que nos dedicamos a la fabricación e instalación de ascensores, hemos puesto toda la carne en el asador para hacer grandes avances técnicos en el tema de los materiales, siendo estos muchos más ligeros y fuertes que los que se producían años atrás. Las paredes de un ascensor de vidrio no están hechas con el mismo material de las ventanas que tenemos en casa. Se fabrican con un acrílico de policarbonato transparente que en apariencia se parece al cristal que conocemos, pero que no tiene nada que ver con él: es 250 veces más duradero y su resistencia de es tal, que hace que romperlo sea imposible. Un elevador de estas características a menudo se usa como reclamo en un edificio que va a atraer a multitud de visitantes. Hay muchas personas que utilizan este tipo de ascensores, que se sienten atraídas por la experiencia de moverse entre plantas usando una cabina transparente. Al fin al cabo de eso se trata: colocar el ascensor en un lugar visible, para poder proporcionar a los usuarios una vista panorámica del lugar a medida que éste asciende y desciende.     Un ejemplo claro de cómo puede cambiar un ascensor la manera de disfrutar un edificio, la encontramos en la antigua central eléctrica Battersea de Londres, desmantelada en el año 1983. La icónica fábrica abandonada, cuya imagen fue portada del álbum «Animals» de Pink Floyd, se abrirá de nuevo al público durante el año 2021 con una función completamente diferente a la original: ser un centro de cultura y ocio para todo aquel que la visite. Una de sus atracciones estrella será un ascensor panorámico, llamado Chimney Lift, con capacidad para 30 personas. Este elevador brindará a los visitantes la experiencia única de viajar por el interior de una de sus famosas chimeneas. Al llegar a la parte alta de esta, ofrecerá unas...

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Pros y contras de las plataformas de estacionamiento de vehículos
Dic05

Pros y contras de las plataformas de estacionamiento de vehículos

En el momento en el que oímos la palabra «ascensor», nos imaginamos una cabina llena de pasajeros desplazándose por las plantas de un edificio. Lo que muchos no saben es que también existen los elevadores de coches, que nos pueden llegar a aportar muchos beneficios, sobre todo en las grandes urbes. Una de las problemáticas con las que se encuentran en las grandes ciudades es el tema de las plazas de aparcamiento. El aumento de automóviles por nuestras calles, sumado al aumento demográfico, hace que el encontrar un hueco donde poder aparcar se vuelva una auténtica hazaña. Hasta el día de hoy, los solares de pequeñas dimensiones, obligaban a hacer garajes con pocas plazas, o a destinar el escaso espacio de las parte de los sótanos únicamente a trasteros.     Las plataformas de estacionamiento de automóviles no son, ni mucho menos, algo que se haya inventado recientemente. Este tipo de máquinas llevan en marcha mucho más tiempo de lo que la gente se imagina, y son una excelente manera de descongestionar los aparcamientos en las calles, y aumentar la cantidad de plazas de parking disponibles. Su funcionamiento se basa en apilar vehículos, uno encima de otro, proporcionando el doble de los espacios disponibles en un aparcamiento convencional. Después de todo, se desperdicia gran cantidad de espacio sobre los coches, que podría ser aprovechado, y un elevador de plataforma para estacionar vehículos puede proporcionar una solución versátil y efectiva a este problema. ¿Son seguros este tipo de elevadores? Rotundamente, sí. Entendemos la preocupación de la gran mayoría de conductores por la seguridad de su coche. No es tranquilizador desprenderte de ellos en este tipo de garajes. Después de todo, dejamos nuestro vehículo en la entrada del lugar donde tenemos que estacionarlo, viéndole como se aleja hasta que desaparece, y sabiendo que va a estar suspendido sobre una plataforma hasta que lo volvamos a buscar. Aunque esto nos provoque una cierta angustia, debemos decir que este tipo de máquinas son mucho más seguras de lo que nos podemos llegar a imaginar. De hecho, gracias a que los delicuentes no pueden acceder a estos lugares, la utilización de elevadores de coches previenen el robo de vehículos, así como también el vandalismo.     ¿Por qué no está generalizado el uso de estos aparcamientos? Sabemos que, instalar ese tipo de ascensores en nuestras viviendas, nos facilitan la vida, ya que evitan las maniobras complicadas, el vandalismo y que en un lugar relativamente pequeño se puede construir un mayor número de plazas de parking, pero la verdad es que no todo son ventajas. Tal y como nos podemos llegar a imaginar, el precio...

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La botonera de los ascensores: un festival de bacterias al alcance de todos
Nov20

La botonera de los ascensores: un festival de bacterias al alcance de todos

Estamos rodeados de ácaros, virus y bacterias. Aunque no sean perceptibles a nuestra vista, miremos donde miremos ahí están, esperando a que tengamos una bajada de defensas para poder hacer de las suyas con nuestro organismo. Se han hecho montones de estudios sobre ciertos patógenos y los lugares donde podemos llegar a encontrarlos. Llama la atención ver cuáles son las cosas más sucias que tocamos a diario. Objetos tan dispares como un teclado de un ordenador, un teléfono, el estropajo de nuestra cocina, una toalla, el mando a distancia de la televisión de un hotel, el asidero del interior de un autobús, la carta de un restaurante, la maneta de una puerta,… son el lugar perfecto para el caldo de cultivo de todo tipo de microorganismos. Y… ¿sabes que los ascensores no se libran de estar en este listado?     Sobre todo las botoneras de los elevadores tienen el discutible honor de formar parte del «top ten» de objetos cotidianos con más suciedad. De hecho, está demostrado que la cantidad de bacterias presentes en el botón de la planta baja de nuestra comunidad de vecinos, puede ser hasta 20 veces superior que las que nos podemos llegar a encontrar en un asiento de un baño público. Sí, ¡lo has oído bien! Y ya ni hablemos de los ascensores que se encuentran en lugares tan transitados como pueden ser los edificios de oficinas, los centros hospitalarios o los centros comerciales. En esos lugares las cifras llegan a dispararse hasta límites que nos harían plantear seriamente el uso de unos guantes los 12 meses del año. Estafilococos, estreptococos, bacterias intestinales, enterococos y pseudomonas son los patógenos más comunes en los botones de nuestros ascensores. Las causas de semejante festival de bascterias está provocada por la falta de higiene de los usuarios, y se podría evitar simplemente lavándonos las manos con mayor frecuencia. A pesar de la gran cantidad de estos microorganismos, es cierto que es poco probable que causen, en la mayoría de los casos, enfermedades de importancia. Una limpieza en profundidad, tanto de la totalidad de la cabina del ascensor como de las puertas y la botonera exterior, sería suficiente para higienizar el aparato.     Es importante preocuparse del correcto mantenimiento y limpieza de los ascensores y realizar las pautas necesarias para solucionar este problema que, en principio, no tiene una gravedad extrema pero sí debería estar controlado. No está de más que el presidente, o el administrador de la comunidad de vecinos, hable con la empresa encargada de la limpieza del ascensor para que proceda, de forma periódica, a realizar una limpieza a fondo en todos los...

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¿Afecta el frío a nuestro ascensor?
Nov07

¿Afecta el frío a nuestro ascensor?

Ya estamos en pleno mes de noviembre y con él le damos la bienvenida al frío. El bajón de las temperaturas nos afecta a nuestra forma de ser y de relacionarnos con los demás: dejamos a un lado las terrazas y los paseos, para hacer mucha más vida dentro de casa. Aunque cueste creerlo, los seres vivos no somos a los únicos que les afecta la bajada de temperaturas: ¡a las máquinas también! ¿Verdad que habéis notado, en más de una ocasión, una sensación extraña en el coche cuando lo habéis puesto en marcha una mañana cualquiera de invierno? Pues los ascensores no son ninguna excepción. ¿Sabemos cómo le afecta el frío a nuestro elevador? Antes de nada debemos tener claro que existen diferentes tipos de ascensores, y que no a todos ellos les afecta el desplome del mercurio por un igual.     Los más perjudicados en esta época del año son los ascensores hidráulicos, ya que se desplazan gracias a un depósito de aceite que, mediante un pistón, empuja la cabina hasta el lugar donde queremos ir. Para este tipo de ascensores la temperatura a la que se encuentra el cuarto de máquinas es importantísima. Generalmente se recomienda que oscile entre los 15° y los 35° para un óptimo funcionamiento. Alcanzar estas cifras no es tan complicado, si tenemos en cuenta que no todos los ascensores están metidos en el interior de un edificio: es evidente que los exteriores sufren mucho más la climatología por estar en la intemperie, por lo que es frecuente padecer temperaturas inferiores a 0° en invierno o superiores a 40° en verano. ¡Todo un reto para los ingenieros y técnicos! ¿Qué ocurre cuando el aceite del grupo hidráulico alcanza una temperatura por debajo de la recomendada? Si esta cae por debajo de los 15° por un periodo prolongado de tiempo, puede hacer que el elevador se mueva de manera más lenta de lo habitual, o que no se nivele correctamente en las paradas. Esto es debido a que el fluido hidráulico se vuelve más frío y viscoso, y como consecuencia, el pistón se mueve más lentamente. Se puede eliminar este problema controlando el frío dentro de la sala de máquinas, para evitar que el aceite experimente grandes fluctuaciones de temperatura, o bien, calentar directamente el aceite que se encuentra dentro del depósito.     Otro problema del clima frío, y que también afecta a los ascensores eléctricos, son las guías con poca lubricación. Con temperaturas tan bajas el lubricante puede llegar a secarse, causando fricción entre las piezas que se encuentra en movimiento. En este caso, mientras estamos en la cabina, no...

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Cámaras de videovigilancia en los ascensores. ¿Son legales?
Oct09

Cámaras de videovigilancia en los ascensores. ¿Son legales?

¿Te has percatado que muchos de los ascensores que usamos a diario cuentan en su interior con cámaras de videovigilancia? Hoteles, edificios de oficinas, centros comerciales, teatros, estadios,… son los lugares más comunes donde las puedes encontrar, pero cada vez es más habitual ver este tipo de elementos en los elevadores de las comunidades de vecinos. Si lo que te preocupa es si esto es una práctica legal, desde aquí ya te adelantamos que, salvo excepciones (como en casi todo), la respuesta es sí. Los actos de vandalismo están a la orden del día en nuestras ciudades. Cada vez se hace menos extraño sufrir algún atraco por la calle, alguna agresión en nuestro portal, o un robo en nuestra casa. ¿Quién no ha tenido un vecino que, amparado por el anonimato de una cabina de ascensor, se ha dedicado a rayar o pintar el habitáculo, reventar botoneras, romper espejos o ensuciar paredes y suelos? No debemos olvidar que el ascensor, gracias a la intimidad que encontramos dentro de él, es posiblemente el lugar más «apetecible» para dar rienda suelta a nuestras frustraciones.     A pesar de que las cámaras están permitidas, existe una serie de normativa que os indica cómo y cuándo deben usarse. Por tal motivo, es evidente que los propietarios de una comunidad de vecinos no tienen vía libre para registrar a su antojo las entradas y salidas de todos aquellos que cruzan el portal de la calle. La Agencia Española de Protección de Datos es la responsable de regular este tipo de cuestiones. Los ascensores se consideran zonas comunes del inmueble por lo que su instalación tendrá siempre como finalidad la de vigilancia. ¿Qué debemos tener en cuenta a la hora de instalar cámaras de videovigilancia en nuestro ascensor? – La instalación debe realizarse obligatoriamente por una empresa de seguridad homologada por la Dirección General de la Policía, tal y como se establece en la Ley. Ésta debe cumplir las disposiciones señaladas en la RGPD, Ley de Protección de Datos Europea, que entró en vigor el 25 de mayo del año 2018. – El presidente de la comunidad o en su defecto, el administrador de fincas, debe disponer de la documentación en la que se detalla la información de la normativa y de los derechos de los usuarios. – Se debe colocar un cartel, advirtiendo del uso de la cámara de videovigilancia, en un lugar visible para todos aquellos que tengan que hacer uso del ascensor.     – La cámara debe estar colocada en un lugar visible dentro de la cabina, y lo suficientemente alta como para que nadie pueda llegar a bloquearla. –...

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¿Cuáles son las obligaciones de una empresa conservadora de ascensor?
Sep12

¿Cuáles son las obligaciones de una empresa conservadora de ascensor?

En el artículo de esta semana queremos tratar sobre un tema que nos es muy cercano en Inelsa Zener: ¿cuáles son las obligaciones que debemos cumplir, con nuestros clientes, las empresas que hacemos el mantenimiento de los ascensores? Los elevadores son, posiblemente, el medio de transporte más usado en el mundo y a la vez el más seguro. Esto no es para nada una casualidad. Tras esta baja tasa de siniestralidad se encuentra una normativa exigente por parte de las autoridades, así como también el esfuerzo, la dedicación y la profesionalidad de compañías como la nuestra, que conseguimos que el día a día de nuestros clientes y usuarios sea mucho más seguro.     Las empresas de nuestro sector, aparte de ser instaladores de ascensores, también nos dedicamos a desarrollar tareas de reparación, mantenimiento y modificaciones importantes en las máquinas con las que trabajamos. Al contrario de lo que podemos llegar a presuponer, la empresa que construye un ascensor en una comunidad de vecinos no es obligatorio que sea la misma que realiza el servicio de mantenimiento de este. Antes de poder realizar todas nuestras actividades, como empresa, debemos presentar la documentación necesaria a la comunidad autónoma correspondiente, que acredite que cumplimos con todos los requisitos necesarios para poder llevar a cabo esta labor. Hecho este paso, el órgano competente otorga un número de identificación a la empresa e incluye a esta en el registro correspondiente. ¿Sabemos cuáles son las obligaciones de que tenemos que cumplir las empresas conservadoras de los elevadores? – Para poder solucionar cualquier tipo de problema que pueda surgir, debemos contar con personal cualificado y con años de experiencia en el sector. – Realizar, tal y como la ley indica, las inspecciones técnicas necesarias para garantizar el correcto funcionamiento del ascensor: cuadro de maniobras, cuarto de máquinas, cierre de puertas, elementos de seguridad,… – Disponer de los recambios originales necesarios, en caso de necesitarlos, para su sustitución inmediata. – Facilitar a los inspectores de los organismos de control, tanto la documentación del ascensor a inspeccionar como el acceso a las instalaciones. – Disponer del listado donde se encuentren especificadas todas las inspecciones que se han realizado a la máquina, así como también los avisos, las averías, las piezas que se han llegado a cambiar y la fecha correspondiente a cada una de las revisiones. – Contar con un servicio de 24 horas en el que tengamos de guardia, como mínimo, a un operario que pueda acudir en caso de avería o emergencia. – Con el fin de evitar un accidente, responsabilizarnos de clausurar e impedir el uso del ascensor si hemos llegado a detectar algún...

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¿Por qué dejaron de existir los ascensoristas?
Ago28

¿Por qué dejaron de existir los ascensoristas?

Desde este blog hemos querido hacer un pequeño homenaje a una de las profesiones que, como tantas otras, se han extinguido de nuestras ciudades a consecuencia de los avances tecnológicos: los ascensoristas. Antiguamente, nos rodeábamos de una tecnología tan complicada de utilizar, que necesitábamos ser ayudados por profesionales para hacer uso de ella. Hoy en día sería impensable tener que ponernos antes en contacto con una telefonista para poder llamar a un familiar, o necesitar un chófer para poder coger un automóvil. Pues bien, eso mismo nos ocurría cada vez que queríamos coger un ascensor, ya que su mecanismo era tan complejo que requeríamos tener presente la figura de un ascensorista.     La profesión de ascensorista no era una tarea sencilla. Tenemos que pensar que ese tipo de trabajadores controlaban el funcionamiento del ascensor manualmente, a través de un reóstato en forma de palanca. Este mecanismo se situaba dentro de la cabina y desde él se podía controlar la velocidad, y si éste necesitaba moverse hacia los pisos superiores o inferiores. Otra de sus funciones del ascensorista era abrir y cerrar las puertas manualmente (podemos asegurar que no era una tarea nada cómoda) para permitir el flujo de usuarios y garantizar su seguridad durante todo el trayecto. Pero si había una operación que entrañaba una dificultad mayor dentro del ascensor era la de alinear correctamente, y con una suavidad casi imperceptible, la cabina con los diferentes pisos para posibilitar la entrada y la salida de los pasajeros de forma fiable. Pero el trabajo de un ascensorista no se limitaba únicamente a que el ascensor funcionase como un reloj suizo. Sus funciones iban mucho más lejos: ¡eran unos increíbles relaciones públicas! Atendían a los pasajeros con amabilidad y les daban toda aquella información que ellos necesitaban. En los edificios de oficinas informaban sobre las empresas, y en qué despacho se encontraban; en las comunidades de vecinos informaban de dónde podían encontrar a una persona en concreto; y en los grandes almacenes daban todo tipo de información sobre dónde se encontraban los diferentes departamentos, y en muchas ocasiones dónde se podía encontrar un producto determinado. Conocían con pelos y señales lo que ocurría en el edificio donde trabajaban. Eran personas discretas que sabían cuál era la gente que entraba y salía del edificio, y que protegía a sus vecinos de visitas extrañas y de poco fiar.     Este tipo de trabajadores fueron increíblemente comunes durante la última década del S.XIX y las primeras del S.XX. Pero los avances tecnológicos durante los años 60 y 70, hicieron que se reemplazase la figura del ascensorista por máquinas más modernas y automatizadas,...

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