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Los sistemas hidráulicos de elevación: una alternativa segura para los espacios de reducidas dimensiones.
Oct24

Los sistemas hidráulicos de elevación: una alternativa segura para los espacios de reducidas dimensiones.

“Un ascensor es un sistema de transporte, diseñado para mover personas u objetos entre los diferentes niveles de un edificio o estructura. Está formado por partes mecánicas, eléctricas y electrónicas que funcionan en conjunto para ponerlo en marcha.” Esta es, según Wikipedia, la definición de ascensor. El concepto de un ascensor es increíblemente simple: basta un compartimento conectado a un sistema de elevación, unido a la caja a través de una cuerda. Evidentemente, los ascensores que conocemos, tanto de carga como de pasajeros, son mucho más sofisticados. Hoy en día necesitamos sistemas mecánicos avanzados para que los pasajeros puedan decidir, desde dentro de la cabina o desde los rellanos, a qué planta necesitan ir; dispositivos de seguridad para que todo funcione sin problemas; y potencia suficiente como para poder manejar el peso de la cabina junto con su carga. En este artículo no hablaremos de los elevadores eléctricos (los que se desplazan por el hueco de la escalera mediante unos raíles, y unos cables que están conectados a la maquinaria de la parte superior del edificio). Nos centraremos en unos de los ascensores más usados en nuestras construcciones de poca altura donde, en muchas ocasiones, no hay espacio ni para colocar un foso: el ascensor hidráulico. Los sistemas hidráulicos son increíblemente simples: son capaces de elevar la cabina de un ascensor mediante un pistón, que se desplaza gracias a la fuerza que ejerce un fluido que hay dentro de un cilindro. Dicho cilindro está conectado a un sistema de bombeo, que generalmente funciona con aceite hidráulico. La bomba empuja el fluido desde el tanque, donde inicialmente está todo el líquido, hacia un tubo que conduce al cilindro. Cuando la válvula está cerrada, el fluido a presión no tiene a dónde ir a excepción del cilindro. A medida que el líquido se va acumulando en él, empuja el pistón hacia arriba y levanta la cabina del ascensor. Cuando la cabina del ascensor se va acercando al piso donde tiene prevista la parada, el sistema de control envía una señal al motor para que apague gradualmente la bomba. Con la bomba apagada, ya no fluye más líquido dentro del cilindro, pero el que ya había anteriormente dentro de él no se puede escapar, por lo que el pistón descansa encima del fluido, y la caja del ascensor se queda inmóvil en el lugar donde está. Para bajar la cabina, basta con abrir la válvula para que el líquido que se ha acumulado en el cilindro pueda fluir hacia el depósito. Realizando esta acción la cabina desciende gradualmente. Si lo que queremos es detenernos en un piso inferior, lo que hace el...

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Un sistema de seguridad obligatorio en nuestros ascensores: el teléfono de emergencia.
Ago28

Un sistema de seguridad obligatorio en nuestros ascensores: el teléfono de emergencia.

¿Sabías que en España hay instalados más de 900.000 ascensores, que se estima que realizan más de 150 millones de trayectos diariamente? A pesar de esta cantidad ingente de recorridos diarios, el ascensor es el medio de transporte más seguro que hay. Los sistemas de seguridad que se instalan en estos aparatos, junto con las revisiones periódicas, han conseguido que el riesgo de accidentes sea casi nulo.     Uno de los métodos de seguridad de los que disponemos en el interior de nuestros ascensores, es el sistema de llamada. Desde el año 2005, la totalidad de los elevadores que hay en España, tienen la obligación de tener instalado un sistema de telefonía en el interior de la cabina. Según dice la normativa, éste tiene que ser oral y bidireccional, de tal manera que haya conexión permanente entre la empresa de mantenimiento, y los ocupantes del interior del ascensor. De la misma manera, se acordó que habría un período de tiempo prudencial, para que todas aquellas comunidades de propietarios, bloques de oficinas, centros comerciales, casas unifamiliares,… que no contasen con línea de teléfono en el interior de sus ascensores (ya que carecía de obligatoriedad hasta la fecha), pudiesen dar de alta una de ellas. Pero… ¿cuál es el funcionamiento de la línea de teléfono que se encuentra dentro de un ascensor? El teléfono se instala dentro de la cabina, y se coloca en uno de los botones que hay en la botonera. Justamente ese botón será el que pulsará el ocupante del ascensor, en el caso de que haya una avería que haga que se quede atrapado en su interior. Automáticamente, y gracias a un altavoz y un micro colocado dentro de la cabina, se ponen en contacto el servicio de emergencias de la empresa que hace el mantenimiento, con el usuario que está sufriendo la avería, interviniendo el primero de forma inmediata.     En su día, la puesta en marcha de la normativa, provocó que se disparasen los gastos de las comunidades de propietarios, ya que inicialmente, las compañías telefónicas instalaron líneas de telefonía fija, y empezaron a cobrar las tarifas habituales, sin apenas haber tenido ninguna llamada a través de esos teléfonos. Afortunadamente, en la actualidad, ya existen tarifas más competitivas, tanto fijas como móviles, que hacen que el recibo de final de mes de la comunidad no se vea incrementado por culpa de esta normativa. En Inelsa Zener estamos siempre pendientes de la seguridad de nuestros usuarios, por lo que dotamos a todas nuestras máquinas de la última tecnología, y tenemos permanentemente un grupo de profesionales preparados para solucionar con la máxima celeridad cualquier contratiempo...

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Cuidado: ¡no sobrepases el peso máximo de un ascensor!
Ago01

Cuidado: ¡no sobrepases el peso máximo de un ascensor!

No queremos que te sientas alarmado con el título de este artículo pero… ¿sabías que los ascensores pueden transportar un peso máximo en su interior? La próxima vez que te metas en uno de ellos, observa a la pequeña chapa (obligatoria en Europa desde hace años) que se encuentra en uno de sus laterales, en la que indica tanto el número de personas que pueden meterse dentro de la cabina, así como también el peso máximo que puede llegar a desplazar.     Cada ascensor es diferente. No es lo mismo un aparato que está funcionando en una finca de vecinos, que el que está en un edificio de oficinas, en un hospital o en un centro comercial. Evidentemente, no hará el mismo número de viajes el ascensor que podemos tener en nuestra casa, que el que esté en nuestro centro hospitalario de referencia. La carga máxima que puede soportar uno de ellos varía en función del uso que se le quiera dar, de la superficie de la cabina, de los materiales que han utilizado para su fabricación, de la velocidad en el desplazamiento, o de la altura con la que cuenta el edificio. Dicho esto, podemos asegurar que los kilos son el resultado de todas estas variables, y se calculan meticulosamente antes de que se realice su instalación. ¿Te hemos comentado en alguna ocasión que el ascensor es el medio de transporte más utilizado en todo el mundo, y que España es la que cuenta con el mayor número de ascensores por habitante? Se estima que el recuento aproximado es de 20 aparatos por cada 1.000 personas. Todos deberíamos poner nuestro granito de arena, para que éstos funcionen con la máxima seguridad. Sabemos que, en muchas ocasiones, apremiados por el tiempo, hacemos caso omiso a las advertencias del fabricante, metiéndonos dentro de ellos con una carga excesiva, o bien, llenándolos a rebosar de personas, porque… no pasa nada, ¿verdad? Para muchos de nosotros es más importante llegar pronto a nuestra cita o al trabajo, que preocuparnos por estas cosas que, a priori nos parecen banales.     Afortunadamente, la tecnología de nuestros ascensores ha cambiado mucho, y no por sobrecargarlos acabaremos desplomando o estropeando inmediatamente uno de ellos, pero ¿sabes qué es lo que sucede cuando metemos más kilos de la cuenta? El sobrepeso en los ascensores hace que se vayan desgastando poco a poco sus piezas, deteriorando sus componentes y acortando su vida hábil. El resultado de tal deterioro es que el aparato se estropea con mucha más facilidad, generando averías, y obligando a que la empresa de mantenimiento pase con más frecuencia a solucionar desajustes de...

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Accesorios necesarios dentro del ascensor: los espejos y los pasamanos
Jul17

Accesorios necesarios dentro del ascensor: los espejos y los pasamanos

¿Cuántas veces coges un ascensor a diario? ¿Te incomoda el hecho de estar en un espacio tan reducido mientras llegas a la planta deseada? ¿Te has fijado alguna vez en los ascensores que habitualmente usas? ¿Sabes qué es lo que tienen en común para que nos sintamos mucho más confortables dentro de ellos? Levántate de donde estés ahora mismo. Sal al rellano de tu casa o de tu puesto de trabajo y pulsa el botón del ascensor. ¿Qué ves, aparte del habitáculo de la cabina? En la gran mayoría de los ascensores que usamos diariamente podrás observar que hay un par de objetos que son comunes a todos ellos: el espejo y el pasamanos. Su uso no es casual y, aunque nos lo parezca, no se utilizan principalmente por estética. Estos dos objetos son los que se encargan de hacer que una cabina de ascensor sea un lugar menos hostil y mucho más seguro.     Los espejos Independientemente de mirar si llegas despeinado a la oficina, si se te ha ido la mano con la maquinilla de afeitar, o si has salido de casa maquillada de más por culpa de las prisas mañaneras, los espejos dentro de lugares tan pequeños están especialmente diseñados para evitar sentir claustrofobia. ¡Cuántas personas rehúyen subir a uno de ellos, por tener un miedo irracional a los espacios cerrados! Después de todo, permanecer dentro de un lugar tan pequeño, aunque solo sea por un corto espacio de tiempo, es como una eternidad para aquellos que sufren de esta patología. Precisamente es por esta razón por la que se colocaron, allá por los años 20, los espejos en las cabinas de ascensor: ópticamente hacen que el espacio se perciba más amplio, aliviando el estado de ansiedad que provoca esta fobia. Otra de las razones, si bien no es la principal, es por seguridad. Su reflejo hace que tengas la posibilidad de vigilar a los que te rodean dentro de él, evitando posibles robos y situaciones desagradables.     Los pasamanos Así como tenemos constancia de cuándo se empezaron a utilizar los espejos dentro de las cabinas, nadie sabe por qué se comenzaron a usar los pasamanos, ni cuál fue inicialmente la razón por la que se añadieron al diseño del interior de los elevadores. En la actualidad, este objeto forma parte de la seguridad de la cabina. A pesar de que, la mayoría de los usuarios, tenemos la fortaleza y el equilibrio suficiente como para no caernos en cuanto el ascensor se pone en funcionamiento, no son pocas las personas (mayoritariamente de avanzada edad) que necesitan asirse en algún lugar para no acabar de...

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La importancia de tener un buen técnico de ascensor
Jun06

La importancia de tener un buen técnico de ascensor

Ser técnico de ascensores no es una tarea nada sencilla. Cuando en Inelsa Zener contratamos a este tipo de trabajadores especializados, les pedimos que tengan unas habilidades determinadas, conocimientos y, sobre todo, experiencia. Muchos de nosotros creemos que la tarea que desempeña un técnico de estas características es como tantas otras, pero nada más lejos de la realidad: pasar el mantenimiento de un elevador, repararlo o rescatar a alguien que se ha quedado atrapado dentro de él, no es un trabajo fácil, y no todo el mundo sirve para ello. Este tipo de trabajadores deben tener una buena fortaleza física para subir gran cantidad de plantas si existe una avería, conocimientos de electrónica, electricidad, hidráulica, y dada la complejidad de las máquinas de hoy en día, también deben saber de programación.     La labor que desempeñan estos profesionales es esencial en nuestra sociedad. ¿Te imaginas que, de repente, los ascensores de una ciudad con edificios altos como puede ser Nueva York o Dubai se detuvieran? Los ascensores juegan un papel muy importante en la humanidad: son los responsables de facilitarnos la vida. Tienen una función fundamental en el buen funcionamiento de nuestros bloques de viviendas y lugares de trabajo. Cuando el elevador de una edificación de unas cuantas plantas de altura se estropea, la vida se detiene para todos aquellos que tienen que utilizarlo. Es indispensable que las grandes urbes cuenten con profesionales cualificados que puedan ejercer sin ningún problema esta profesión. Al estar en constante funcionamiento, los ascensores son máquinas que, en mayor o menor medida, en algún momento de su vida útil se han estropeado. Si bien no nos es posible garantizar un entorno que sea libre de accidentes, podemos tomar medidas para lograr que ese riesgo se minimice, consiguiendo que las averías sean casi una anécdota. El mantenimiento preventivo de los ascensores es la mejor manera de hacer que el elevador de un edificio funcione correctamente.     En Inelsa Zener sabemos que, las revisiones periódicas de un ascensor son de vital importancia, y para ello estamos orgullosos de contar con los mejores profesionales del sector. Gracias a las verificaciones, tanto de mecánica como de electrónica de los equipos, garantizamos que reducimos drásticamente el riesgo de los accidentes y de las averías. El mantenimiento se realiza en los periodos que marca la ley (mensual, trimestral, semestral, anual,…) independientemente de en qué estado se encuentre el ascensor que tenemos que inspeccionar. Desde Inelsa Zener queremos agradecer a este colectivo de profesionales, su complicado trabajo y dedicación, con el fin de conseguir que tengamos una vida mucho más sencilla, segura y...

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¿Puedo cambiar de empresa de mantenimiento de mi ascensor?
May23

¿Puedo cambiar de empresa de mantenimiento de mi ascensor?

Uno de los gastos más importantes que tenemos en las comunidades de vecinos, son los que genera el uso de nuestro ascensor: reducir la factura de la luz, con un contrato más adecuado a las necesidades del edificio, o mirar diferentes opciones de la empresa de mantenimiento, es algo que tenemos que tener en cuenta si lo que queremos es ahorrar a final de mes. Sabemos que hay ciertos cambios en nuestra vida que se nos hacen una montaña, y uno de ellos es precisamente cambiar el proveedor que realiza las revisiones de nuestro elevador, pero… ¿sabes cuánto dinero te podrías ahorrar, si encargases un estudio de eficiencia a Inelsa Zener? Es obligatorio que se pase la revisión del ascensor una vez al mes, independientemente de la cantidad de usuarios que lo utilicen a diario, así como también del número de pisos a los que tenga que acceder dicho ascensor. Lo que, en ningún caso es obligatorio, es que esa revisión la tenga que realizar la misma empresa que instaló el ascensor en su día. Años atrás, cada compañía tenía sus propios recambios, que se utilizaban únicamente en aquellos aparatos que habían sido instalados por ellos. Afortunadamente, en la actualidad eso ha cambiado: los ascensores de hoy en día utilizan piezas homologadas que se encuentran al alcance de todas las empresas del sector. Así que si es este asunto el que más te inquieta a la hora de hacer el cambio, no te preocupes: si eliges a Inelsa Zener como tu nueva empresa de mantenimiento, tendrás acceso a los mismos recambios que la que tienes en la actualidad. Otro de los temas que más nos inquietan a la hora de realizar el cambio de proveedor son las cláusulas, en mucho casos abusivas, de los contratos de mantenimiento. Gracias a la jurisprudencia que ya hay en los juzgados sobre estos casos, los jueces están dando cada vez más, la razón a las comunidades de vecinos a las que se les está reclamando una multa por parte de la antigua empresa de mantenimiento. Con Inelsa Zener no te vas a ver en nada, porque nuestro Departamento Comercial gestiona toda la tramitación que necesites para poder realizar el cambio de compañía. Somos nosotros los que nos ponemos en contacto con la antigua empresa de mantenimiento para llevar a cabo el cambio de titularidad, así como también con el Departamento de Industria, evitando que las comunidades de vecinos tengan que realizar ningún tipo de papeleo. Tenemos también un Departamento Jurídico para asesorar y defender los intereses de los vecinos si fuese necesario, y resolver todas las dudas que puedan llegar a surgir derivadas...

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Montacargas y ascensores de pasajeros: la diferencia no es solo una cuestión de tamaño
May09

Montacargas y ascensores de pasajeros: la diferencia no es solo una cuestión de tamaño

Existen una gran variedad de ascensores en el mercado, dependiendo del uso que se les quiera dar. El artículo de hoy hemos querido dedicarlo a los más comunes: los de pasajeros, instalados habitualmente en edificios de oficinas o comunidades de vecinos, y los montacargas, cuyo uso se circunscribe habitualmente a almacenes y lugares donde podemos encontrar tráfico de mercancías. La diferencia entre ellos no erradica únicamente al lugar donde decidamos colocarlos, ni en su capacidad: hay montones de variables que tenemos que tener en cuenta a la hora de decidirnos por uno u otro elevador. Los montacargas son ascensores de grandes dimensiones, que se utilizan para el traslado, entre diferentes alturas, de artículos con gran volumen y peso. Antiguamente contaban con portones de madera, que se abrían y cerraban de forma manual, y con un interior muy simple, formado únicamente por una plataforma y un único lateral que hacía las veces de cabina. Actualmente, y debido a las diferentes normativas de seguridad, es obligatorio tener el habitáculo interior completamente cerrado, para evitar accidentes. Hoy en día los montacargas deben cumplir con la normativa UNE-EN 81.3, específica de los elevadores en los que la carga nominal es superior a 300 kg. de peso, y en la que se tienen en cuenta todas la situaciones peligrosas y acontecimientos significativos que te pueden ocurrir dentro de uno de ellos. Los ascensores de carga suelen ser mucho más grandes que los de pasajeros, y generalmente tienen la capacidad de desplazar alrededor de 3.000 a 5.000 kg, aunque dependiendo del número de columnas por los que se mueve la cabina, se puede llegar perfectamente a las 10 toneladas. Éstos a menudo cuentan con acabados interiores mucho más toscos, de metal y muy resistentes para evitar daños durante la carga y descarga. Aunque existen montacargas hidráulicos, colocados en lugares donde no hay que desplazarse por una gran cantidad de plantas, los elevadores eléctricos son más eficientes energéticamente hablando, para elevar cargas de mucho peso. Este tipo de aparatos es obligatorio que pasen periódicamente su revisión cada tres meses, y está terminantemente prohibido utilizarlo para el transporte de personas, a excepción de los estrictamente necesarios para desplazar la carga, que generalmente son uno o dos ocupantes. Los ascensores de pasajeros son los que todos conocemos, y tienen claras diferencias con los anteriores. Al contrario que en los montacargas, el interior de todos ellos cuenta con un teléfono de rescate, con el que ponerse directamente en contacto con el servicio de mantenimiento, en caso de avería. Las revisiones generales son obligatorias pasarlas una vez al mes, y la botonera de su interior cuenta con tantos pulsadores como...

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En Inelsa Zener te explicamos cuáles son las ventajas de tener un ascensor en nuestra vivienda
Abr25

En Inelsa Zener te explicamos cuáles son las ventajas de tener un ascensor en nuestra vivienda

Los tiempos están cambiando de forma acelerada: los ascensores dentro de nuestros hogares ya no son solamente exclusivos de la gente con un alto poder adquisitivo, de las personas mayores o de aquellos propietarios que tengan algún tipo de minusvalía. Hoy en día, y gracias al abataramiento de los materiales, la instalación de un ascensor en nuestra casa, se puede deber a muchas otras razones que nada tienen que ver con el estatus social, y que nos ayudan a hacer, en todos los casos, la vida mucho más sencilla. Los elevadores de uso doméstico hacen que mover objetos pesados o con gran volumen, sea mucho más sencillo. Se agradece tener un ascensor, sobre todo cuando nuestro hogar se encuentra en un entorno residencial alejado del núcleo urbano, ya que el subir y bajar la compra de toda la semana o mover objetos de dentro del hogar entre los diferentes niveles, se convierte en una tarea bastante engorrosa.     La tecnología avanza con los años, y los ingenieros aprenden día a día sobre cómo reducir la cantidad de espacio requerido por el elevador y su motor. Aunque parezca un poco de ciencia ficción, en la actualidad los ascensores residenciales, pueden llegar a diseñarse para que ocupen menos espacio que una escalera convencional. Se pueden instalar tanto en el interior de las casa, como en la zona de la fachada de tal manera que, aprovechen espacios que hasta la fecha no era algo habitual que se utilizasen. Instalar un ascensor en una casa también es una inversión rentable, ya que incrementa el valor de su hogar. De hecho, hay personas que buscan precisamente este tipo de mejora en la vivienda a la hora de adquirirla, sobre todo aquellos que desean no volver a cambiar de domicilio a corto plazo, que les preocupa el hecho que su movilidad pueda disminuir con la edad, y les horroriza que el subir y bajar escaleras a lo largo de los años acabe siendo un hándicap para ellos.     Un homelift, si se utiliza de forma responsable, es también una buena manera de eliminar parte de los accidentes caseros: poder moverte entre las diferentes plantas, principalmente cuando hablamos de personas mayores y niños de corta edad, es tan sencillo como presionar un botón y dejarte llevar. En Inelsa Zener fabricamos e instalamos ascensores que se pueden colocar en cualquier lugar, y que dan a los hogares el toque sofisticado que siempre hemos querido tener. Nos adaptamos a diferentes espacios y dimensiones, y los personalizamos a gusto de todos nuestros clientes, ya que tenemos una gran variedad de acabados para nuestras cabinas: paneles laterales en...

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¿Podemos instalar un ascensor en nuestro bloque de viviendas, aunque tengamos un espacio limitado para ello?
Abr11

¿Podemos instalar un ascensor en nuestro bloque de viviendas, aunque tengamos un espacio limitado para ello?

España es el país que cuenta con el mayor número de ascensores por habitante. A pesar de eso, aún hoy en día nos podemos encontrar con muchos edificios que carecen de él. La gran mayoría de ellos son bloques antiguos, en los que el uso del elevador no estaba generalizado cuando se construyeron, encarecían la vivienda, o bien su instalación no se encontró necesaria por parte de algunos arquitectos de la época. En la actualidad esto puede suponer un problema, ya que en muchas comunidades de vecinos no existe espacio suficiente para colocar uno de ellos. En demasiados casos, la escasez de sitio en los rellanos hace que muchos propietarios ni se planteen ubicar uno, desconociendo que los ascensores se pueden poner en otros muchos lugares que, a priori, ni se nos habrían ocurrido. Pero… ¿sabemos cuáles son las opciones disponibles para hacer este tipo de emplazamientos? La primera de ellas, y posiblemente la que todos tenemos más presente, es el hueco de la escalera. En ocasiones no se necesita hacer ningún tipo de modificación a la escalinata, ya que en muchos edificios era bastante común dejar un hueco importante en el centro. En los casos en los que el espacio no es suficiente, pero las escaleras tienen una anchura adecuada, lo que se hace es acortarlas en uno de sus extremos, para conseguir su instalación sin problemas de espacio. Otro de los lugares más comunes en los que se puede construir un elevador es en el típico patio de luces que antiguamente tenían todos los bloques. Se coloca la estructura en una de sus paredes laterales, habitualmente en la que se encuentra pegada a los rellanos, dando acceso desde el patio de la entrada a cada una de las plantas. La modificación más visible que se tiene que hacer en estos casos, es agujerear la pared del rellano para colocar la puerta de acceso a la cabina. La instalación de los ascensores en la fachada exterior de un edificio es otra alternativa interesante, aunque no la más común. El caso es bastante parecido al que hemos comentado en el anterior punto, pero en vez de utilizar la pared de un patio interior, se aprovecha la fachada del inmueble para su emplazamiento. A nivel burocrático es un poco más tedioso que los casos precedentes, ya que la modificación del aspecto exterior del edificio hace que se necesiten más permisos y estudios por parte de las autoridades locales. En algunas ocasiones, la opción menos frecuente es la de instalar el nuevo ascensor utilizando parte de la superficie de las propias viviendas de los propietarios (algunas veces por voluntad propia, y...

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La instalación de un ascensor en nuestra finca, revaloriza el precio de la vivienda
Mar14

La instalación de un ascensor en nuestra finca, revaloriza el precio de la vivienda

La inmigración procedente de las áreas rurales y países extranjeros, así como también el aumento de la población ha hecho que, en los últimos 60 años, crezca considerablemente el número de habitantes de nuestras ciudades. Como consecuencia de la expansión que han experimentado las grandes urbes, han aumentado la altura de los bloques de viviendas y oficinas. Lo que antes nos resultaba extraño, como era ver un rascacielos en el centro de la ciudad, ahora es algo que se convierte en habitual.     Cuando visitamos un edificio con la intención de comprar uno de sus inmuebles, tenemos en cuenta cosas tan dispares como si nos gusta la ubicación, si está bien comunicado, si hay comercios en la zona, qué escuelas hay en el barrio, el tipo de vecindario que nos vamos a encontrar,… y una de las cosas más importantes, si hay ascensor en la finca. El plantearnos la compra de un piso en función de la existencia o no de ascensor no es algo banal, ni circunscrito únicamente a personas de edad avanzada. Existen muchas razones por las que un elevador en nuestra finca es imprescindible, sobre todo si vamos a vivir más allá del segundo piso. Decidir entre las escaleras o el ascensor, no se limita únicamente al hecho de querer o no querer ponernos en forma. Hay montones de razones por las que no tenerlo se convierte en un engorro, como subir la compra de la semana, tener algún tipo de enfermedad o haber sufrido un accidente (ninguno de nosotros estamos exentos de fracturarnos una pierna), los carritos de los bebés,… Los servicios de nuestra comunidad son un factor que se tiene en cuenta a la hora de su tasación en el mercado, y el que haya o no un ascensor en la finca, supone un cambio drástico en el valor de un piso.     Uno de los problemas más habituales en los bloques de mayor antigüedad es decidir la instalación de un ascensor. ¿Sale a cuenta, para los vecinos, el desembolsar semejante cantidad de dinero? ¿Repercutirá este gasto en el precio de nuestra vivienda, si decidimos ponerla a la venta? Rotundamente sí. A pesar de que se hayan agilizado los trámites a la hora de dar permisos para este tipo de obra, la elevada inversión que tiene que hacer la comunidad de vecinos y la disparidad de criterios entre los residentes, acaba creando conflictos y siendo un escollo para la instalación de uno de ellos. Si hay una cosa que debemos tener clara, es que todo tipo de rehabilitación e inversión en accesibilidad hace que se revalorice nuestro hogar. Según un estudio del...

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¿Qué debemos hacer cuando nuestro ascensor tiene más de 20 años?
Dic18

¿Qué debemos hacer cuando nuestro ascensor tiene más de 20 años?

Los ascensores suelen tener una vida útil de más de 20 años, pero con el tiempo, su rendimiento tiene tendencia a disminuir poco a poco. Cuando eso sucede, debemos pensar en modernizarlos, ya que son uno de los elementos más importantes de nuestras comunidades de vecinos. La decisión de modernizar los ascensores acostumbra a depender, en gran medida, de la satisfacción de los usuarios que los utilizan habitualmente. Si se reciben muchas quejas, el administrador del edificio debería tomar la determinación de modernizar el ascensor para hacerlo más eficiente, seguro y con una estética renovada. Uno de los datos que hacen que nos tengamos que plantear una modernización de nuestro elevador es la cantidad de llamadas realizadas al servicio técnico durante un período de 12 meses, y analizar si éstas están aumentando o disminuyendo con respecto a los años anteriores.     La modernización puede no aumentar la velocidad de los ascensores, pero sí su eficiencia. Estos son algunos de los puntos más importantes a la hora de actualizarlos: – Agrupación de los pasajeros dependiendo de la planta a la que van, eliminando viajes y reduciendo los tiempos de espera. Los microprocesadores pueden aprender patrones de tráfico en un edificio y ajustarse en función de ellos. También se pueden hacer mejoras en la velocidad de apertura y cierre de las puertas, así como también en la aceleración y desaceleración de la cabina. – Eficiencia en términos de energía, lo que hace que se reduzcan los costes eléctricos del edificio. – Reducción del ruido mientras nos desplazamos por el hueco del ascensor. – Actualización del sistema de operador de puerta. Un operador de circuito cerrado puede monitorear la posición de la puerta para mejorar el rendimiento. También puede indicar si hay arrastre en el motor debido a algún pequeño objeto atascado y hacer ajustes. – Renovación del aspecto físico del ascensor, dándole un aire mucho más actual y moderno. Los técnicos de las empresas de mantenimiento deberían evaluar objetivamente la aceleración y la desaceleración de la cabina, la vibración que se nota dentro de ella, el tiempo de apertura y cierre de la puerta y todos aquellos sonidos que podemos escuchar, cuando subimos o bajamos por el ascensor. Cada uno de estos puntos pueden revelar deficiencias en los equipos.     Sólo en los casos en los que sea posible, se pueden hacer pequeñas mejoras en los ascensores antiguos, en lugar de llevar a cabo una modernización completa, evitando así a la comunidad de vecinos el desembolsar de golpe una cantidad de dinero demasiado elevada. Evidentemente, las inspecciones regulares ayudan también a prevenir averías importantes. Nuestros técnicos, en Inelsa-Zener, realizan...

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El cuarto de máquinas, la cabina y los dispositivos de seguridad: estas son las partes más importantes de un ascensor.
Oct25

El cuarto de máquinas, la cabina y los dispositivos de seguridad: estas son las partes más importantes de un ascensor.

Tal y como contamos en nuestro anterior post, el primer ascensor de la historia lo diseñó Arquímedes en el año 236 a.C. Mucho ha llovido desde entonces, y lo que fue en un principio una rudimentaria plataforma sostenida por una cuerda de cáñamo y accionada gracias a la fuerza humana o animal, se ha convertido hoy en día en una de las máquinas más desarrolladas tecnológicamente de todos los tiempos. Existen esencialmente dos tipos de ascensores: los eléctricos y los hidráulicos. La verdad es que aunque aparentemente sean tan diferentes el uno del otro, a la práctica, las partes que los componen no distan tanto las unas de las otras.     CUARTO DE MÁQUINAS Es el lugar donde se encuentra tanto el cuadro de maniobras del ascensor, como el grupo tractor. Cuadro de maniobras: es el encargado de hacer que el ascensor se desplace y pare en el piso que el usuario ha seleccionado. Podríamos decir que es el cerebro del ascensor. Actualmente los cuadros de maniobras funcionan gracias a microprocesadores electrónicos que administran la información que viene de la cabina (a través de la pulsación de la botonera), coordinando el resto de elementos para que el ascensor se desplace entre las plantas. El grupo tractor: está habitualmente formado por un motor hidráulico o eléctrico, acoplado a un reductor de velocidad, en cuyo eje se encuentra la polea, lugar por donde pasan los cables que sostienen la cabina y el contrapeso.     LA CABINA Es el habitáculo que todos vemos cuando nos subimos a un ascensor. Está formado por: El bastidor o chasis: se apoya en unas guías verticales, que hacen que el ascensor se desplace por el hueco de éste sin que se golpee contra las paredes. Caja o cabina: está formada por un suelo, un techo y tres paredes. Tal y como puedes ver en nuestra página web, las posibilidades de cómo podemos decorar su interior son infinitas.     DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Paracaídas:  es un sistema de cuñas colocadas en el bastidor, que se ponen en funcionamiento en el caso de que la cabina baje a una velocidad superior a la establecida inicialmente. Impide que ésta caiga al vacío si ocurre cualquier accidente, incluso si los cables que la sujetan se llegasen a romper. Operador de puertas: abre y cierra las puertas de la cabina, en el momento en que ésta ha llegado al piso deseado por el usuario. Una de sus características es impedir que éstas se cierren, gracias a una célula fotoeléctrica, mientras haya cualquier tipo de objeto entre ellas. Enclavamiento electromecánico: impide que se abran las puertas si la cabina del...

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